전문가 프로필

답변 내역

아파트를 구매하면 청약통장 필요없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 청약이 참힘들고 조건이 까다로워 청약 통장을 쓴다는게 어렵더라구요청약을 넣었는데 계속 안되서 그냥 집을 구매하고 청약통장을 깨버리고 목돈을 쓰시는분들이 많습니다질문자님의 판단이 중요합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.10.05
0
0

임대사업자가 아닌 경우에 임대료에 대해 궁금해서 문의합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자가 아닌경우에는 5%을 지킬 필요는 없지만 1년으로 계약을 하셨는데 임차인이 1년더살고 싶다고 하면 1년은 그가격그대로 살수 있습니다또 계약갱신청구권을 쓰겠다고 하면 한번은 5%만 올려야 합니다그기간들이 지나면 시세대로 올릴수 있습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.10.05
0
0

부동산 등기부등본은 아무가 발급가능한건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대법원 인터넷등기소에 들어가서 정확한주소를 치면 누구나 열람 ,발급받을수 있습니다발급받을시 비용이 조금 들어갑니다
경제 / 부동산
23.10.04
0
0

부동산 등기부등본은 아무나 조회가 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사이트 대법원 인터넷등기소에 들어가서 열람,발급을 하면 되는데 비용이 조금씩 들어갑니다필요하시면 사이트에 들어가서 열람하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.04
0
0

아파트 세대수가 많으면 장점과 단점이 무엇인가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세대수가 많으면 인프라형성이 좋아서 주민들이 편리한 부분이 많아서 제일좋고 관리비 역시 세대가 많으면절감을 할수 있습니다또 가격면에서도 적은세대수보다는 더오른다는점이 있습니다장점은 있지만 특별히 단점은 별로 없는거 같습니다
경제 / 부동산
23.10.04
0
0

묵시적 계약 연장으로 사는데 집주인 바뀌면?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약기간동안은 임대인이 바껴도 보장을 해줘야 합니다그부분은 걱정하지 않으셔도 됩니다5개월전에 연장하겠다고 통보를 하신것은 묵시적계약이라고 볼수없습니다묵시적계약은 만기2개월까지 서로가 아무런통보가 없었다면 묵시적 계약이라고 보는겁니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.10.04
0
0

전세계약갱신청구권 사용 후 새로운 임대인과 새계약 체결 시 계약갱신청구권을 또 사용 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전월세계약은 임대인이 바껴도 승계가 되는거기 때문에 계약갱신청구권을 한번썼으면 다음에는 쓸수가 없습니다그렇게 이해하시면 되겠습니다
경제 / 부동산
23.10.04
0
0

전세계약 이후에도 전세보증보험 가입가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세만기가 1년이상 남아있으면 전세보증보험을 들수있습니다단 전세금이 너무높으면 100%보험을 들수없으니 그부분을 짚어보시기 바랍니다편안한 저녁되세요
경제 / 부동산
23.10.04
0
0

이사를 가기 전에 집주인한테얼마 전에 통보하는게 바람직한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 통보하시면 됩니다그래서 여유있게 집을 빼야 또 날자에 맞춰 이사를 하게 됩니다편안한 저녁되세요
경제 / 부동산
23.10.04
0
0

이런경우 일시적 1가구 2주택이 되는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일시적 1가구2주택은 두번째 집을사고 첫번째 집을 3년안에 파시면 됩니다질문자님은 사는집이 등기가 늦기 때문에 1가구 1주택으로 봅니다어찌됐든 3년안에 먼저집을 매도 하시면 양도세는 면제 받을수 있습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.10.04
0
0