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전세 거주시 화장실 변기 배관수선비 부담은 누가?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인한테 일단 연락을 드리세요노후화로 인할때는 임대인들이 변기교체를 해주시는 분들도 있는데 가끔은 세입자한테 부담을 조금은 하라고 하시는 분도 있습니다서로 협의를 잘하셔서 해결 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.04
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월세 계약상 입주날짜를 나중으로 하자고 하십니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기존 계약서를 쓰고 입주를 하시고 전입신고및확정일자는 받지 마시고 3주후에 계약서 다시 쓰고 기존계약서를 찢어버리든가 해야지 지금 아무것도 안하고 돈만 보내라는건 좀그러네요아니면 세입자는 집주인이 내보내고 3주후에 입주하면서 전체 돈을 내도 되고요부동산에 둘중 하나로 해달라고 얘기해보세요
경제 / 부동산
23.10.04
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세입 예정자 횡포 어떻게 대처해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인께서 보시고 괜찮은것은 안된다고 딱 자르시고 고쳐야될부분만 해준다고 하세요금액이 너무많으며 서로 반반 부담하는 쪽으로 유도해보셔도 됩니다막무가내인 세입자는 어쩔수가 없는데 부동산이 중간 역할을 좀해보게 하는것도 방법입니다정리가 빨리 되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.10.04
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집주인이 먼저 계약종료 통보 후 전세금을 안주는경우
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인들이 들어올경우에는 계약금을 먼저 주면서 서로 날자에 맞춰 방을 얻으라고 하는데 아직까지 연락이 없다면 계속 살으셔도 됩니다갑자기 나가라고는 할수없습니다방얻을 시간은 줘야 합니다만기지나도 연락이 없으면 임차권등기명령을 신청하세요임차권등기명령을 신청하고 집은 비워주는날부터 법정이자가 발생합니다법정이자가 만만치 않아 임대인들은 그때부터 아주서두릅니다거기까지는 가지마시고 협의를 하셔서 언제까지 돈해줄수 있는지 서로 날자다시잡아서 이사하시는게 제일 문안합니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.10.04
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금리가 올라가면 부동산 가격이 떨어지는 원리의 기본 개념에 대해 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금리가 오르면 부동산 찾는분들이 적어집니다찾는분이 적다보면 매물이 쌓여서 집값은 당연히 내리겠지요공급과 수요가 맞아서 자연스럽게 매도,매수가 이루어지는게 가장 바람직한 현상입니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.10.04
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계약서에 적힌 입주일보다 일찍 입주하는 경우 부동산에 알려줘야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 부동산에 알려서 잔금처리를 하게 해서 마무리를 잘하게 해야합니다본인들끼리 잔금을 해버리면 부동산은 당황,합니다끝마무리 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.04
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집주인한테 언제 말하는게 좋을까요 ?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 하시게 되면 미리 임대인께 말씀을 드려야 합니다그래야 임대인께서 그가격에 방을 내놓던지 아니면 좀더,올려서 내놓을지 결정을 하십니다지금이라도 말씀을 드리세요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.10.04
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3개월분 월세 연체를 이유로 계약갱신을 거절할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.바로월세를 입금했는데 그걸가지고 계약갱신을 거절하지는 못합니다지금 월세를 연체시키고 있다면 가능합니다협의 잘하셔서 재연장 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.04
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전문가분들은 다들 어떻게 부동산공부 시작하셨나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인터넷강의나 학원에 다니면서 했습니다기본서를 나이만큼 읽어서 이해하라고 했습니다기출문제를 많이 풀면서 이해 했습니다법령이 하도 많아서 헷갈리는 부분이 너무많아 흐름을 보르면 공부가 힘듭니다나이가 아직 어려 이해도 빨라 잘하리라봅니다화이팅입니다
경제 / 부동산
23.10.04
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주택임대사업자로 오피스텔 임대중인데 궁금한게 있어서요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자는 임대기간전에 나가면 5%을 올릴수없고 그전계약 대로 하는거로 알고 있습니다질문자님 처럼 할수도 있겠네요그부분을 문의드릴려면 구청에 있는 임대차조정분쟁위원회에 전화해서 상담을 받아보시기 바랍니다본인들이 잘모르면 다른 부서로 연결도 해주더라구요상담잘받아서 원하는 쪽으로 해결해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.04
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