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아파트 매도에 필요한 절차??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매수자가 집이 맘에들어 계약을 하게되면 계약금 10%, 중도금 40%정도 나머지 잔금으로 처리하는데 특약에 대출이 있을경우 중도금받아 상환하는 조건으로 하는경우도 있습니다매도자,매수인 계약대로 이행하시다 잔금때 매도자가 서류를 넘겨야 할부분을 준비 잘하시면 됩니다매도자는 매매대금 잘받으시고 관리비 정산하시고 선수금은 매수자한테 받으시고 등기서류만 빠짐없이 넘기시면 절차는 끝이 납니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.10.02
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월세로 계약해서 사는동안 집주인이 해주는 고장수리는 어디까지 인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세나 월세도 집안의 노후화되어 시설물들이 고장이 났을경우 또 누수는 임대인들이 수리를 해주고 간단한 소모품이나 본인들이 살다가 고장낸 부분들은 임차인이 수리를 합니다단지 고장난부분들을 임대인한테 고지했을때 비용이 많이 들어간 부분은 반반으로 부담하는 경우도 있습니다모든게 협의가 우선이니 상의해가면서 살아가시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.10.02
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아파트 잔금을 치를 때 못 치르면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약이란건 계약조건에 따라 이행을 해야 되는데 못하면 못하는쪽에서 손해를 보게 됩니다법적으로 가든 협의를 하든 결론을 내릴겁니다현정에서 보면 어떻게 하든 마무리를 잘하는 쪽으로 결론이 납니다돈이 없어 잔금을 못치르는 경우는 드뭅니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.10.02
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결혼을 안 했으면 입지는 상관없을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.입지는 결혼을 하든 안하든 중요합니다입지가 좋아야 나중에 팔때도 가격을 잘받습니다물론 본인의 여력이 조금 부족하고 아이들이 없어서 학교도 무관해서 지금은 본인에게 맞는곳을 선택해서 사시다 좋은쪽으로 옮겨 가시면 됩니다본인에게 맞는곳이 제일 중요합니다선택잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.02
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1가구2주택 양도세 문의드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.양도세를 줄이려면 두채중 한채를 이익금이 적은것부터 매도하셔야 양도세를 줄일수 있습니다세금에 관해서는 매도시 꼭 전문가와 상담후에 매도 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.01
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재건축과 재개발은 어떤 차이점이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발은 노후된지역을 지정해서 시에서 공공으로 추진하는 사업이고재건축은 개인들이 조합을 설립해서 인허가를 받아 재건축하는 겁니다공공과 개인이 추진하는 사업이라고 이해하시면 되겠습니다
경제 / 부동산
23.10.01
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전세 부동산 중개수수료 계산은 어떻게 하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세중개수수료는 금액에 0.3%로 계산하시면 됩니다계약서 작성할때 중개대상 확인설명서에 기재됩니다
경제 / 부동산
23.10.01
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제가 사정이 생겨서 모텔에 몇 달 있어야 하는데
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 하실때는 다음세입자때문에 옮겨야 할텐데 그럴때는 아시는 집에라도 옮겨야 하지 않을까요안그러면 공중에 떠버리는 상황이 되는데 이사가실집도 전입은 안될테니 일단 본가에라도 옮겨노셨다 이사하시고 전입신고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.01
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아파트 미분양이 되면 어떻게 되는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미분양이 되면 원하는 사람들이 사면 됩니다미분양은 위치나 분양가가 너무비싸거나 여러가지 조건이 안맞을때 납니다분양을 못받은 사람은 그럴때 사면 또 유리할수도 있습니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.10.01
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토지를 실제 매매 가격보다 싸게 매도하는 경우 무슨 문제가 발생하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.해도 상관은 없는데 시세보다너무 낮으면 조사를 해서 걸렸을때가 문제인데 그때 자금에 대한 소명을 제대로만 할수 있으면 됩니다단지 매수자가 세금에 대한 부분을 안고 사셔야 할겁니다그부분을 잘짚어보시고 서로가 피해가 가지않는 선에서 거래를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.01
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