전세금받고 집을 빌려주는건데
전세 계약이면 대부분 월세도 없거나 소액일테고
계약 만기시 전세금도 다시 돌려줘야하는데
그럼 집주인이
남는게 뭐 있나요? 오히려 본인집 수명만 깎고있는거아닌가요? 월세가 더 이득인것같은데
집주인이 전세로 집을 내놓는
이유가 뭔지 알려주세요
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
단순히 보면 질문처럼 전세의 경우 임대인이 얻는 수익은 없다고 느낄수 있습니다. 하지만 주택을 구매하는 데 있어 대출을 통한 자금융통이 필요한 상황에서 전세를 놓을 경우 대출을 피할수 있고 그에 따는 매월 이자부담도 낮출수 있습니다. 결국 매월 임차인으로부터 월세를 받지는 않기에 수익은 없지만, 반대로 은행에 내야되는 이자 즉 비용지출이 없거나 낮출수 있으면서 주택소유권을 가지고 항후 주택가격 상승에 따른 차익의 수익까지 누릴수 있습니다
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안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
집을 매수하고 싶은데 돈이 부족할때 전세를 끼고 사는 경우가 가장 많습니다
지금까지는 그렇게 집을 샀을경우 올라줬기 때문에 그런방식으로 재테크를 많이 했습니다
또 대출을 안받으니 이자가 안나가서 이득입니다
임대인들이 그런부분에 이득이 있어서 월세보다는 전세로 놓는 경우가 많습니다
나름 활용하는 방법입니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
집을 담보로 은행에서 돈을 빌리려면 이자를 내야 하는데 세입자를 받으면 무이자로 큰 돈을 빌리는것과 마찬가지입니다.
이자를 내지 않고 소유하면서 사세차익을 기대해 벌 수 있습니다.
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안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 임대인이 전세를 내어 놓는 이유는 목돈이 필요한 경우에 많이 사용하고 있는 임대차 유형입니다. 그렇지 않는 경우 월세 위주로 진행됩니다.
