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원상복구의무의 범위가 알고싶습니다?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다음세입자가 에어컨이 필요하다면 괜찮지만 아니라면 이사하실때 에어컨을 띠었을때 구멍이 나있으면 안되니까 원상복구를 해야 되겠지요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.30
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월세 재계약을 하게 되면 다시 부동산을 방문해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 안되려면 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보하면 되는데 아무런 얘기가 없다면 묵시적 계약이 됐나확인해보세요묵시적 계약이됐으면 계약서 다시 작성하지 않아도 됩니다2년전 그대로 연장으로 보시면 됩니다
경제 / 부동산
23.08.30
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중개인 없이 전셋집 계약할 때 주의사항은 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.개인간에도 할수는있지만 서류확인을 잘하셔야 합니다특히 전세는 등기등본갑구,을구에 별다른 사항 없는지 확인잘하시고, 본인확인,건축물대장에 불법건축물없는지 확인 하시기 바랍니다또주변시세 잘알아 보시고 하시기 바랍니다저는 부동산에 가셔서 대필료라도 드리고 확인하셔서 계약서 쓰시길 권해드립니다
경제 / 부동산
23.08.30
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전세도 실거래가 등록이 되는지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전월세도 계약서 쓰고 30 일 이내에 동사무소나 부동산거래관리시스템에 두분중에 한분이 거래신고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.08.30
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가족간 거래의 경우 시세는 어떤게 기준인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 가족간의 거래는 시세보다 저렴하게 거래를 해도 인정을 해준다는 얘기입니다가족간의 거래가 그리 많지는 않은거로 알고 있는데 주변 부동산에 가서 시세알아보시고 참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.30
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현재는 월세를 살고 있습니다 전세 와 매매에서 고민합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.연세가 있으시니 전세보다는 빌라라도 매매를 하셔서 안정된생활를 하시기 바랍니다이제는 월세도 부담이 되리라봅니다찾다보면 본인에게 맞는집이 있습니다잘 찾아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.30
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전세 연장하는데 보증보험 가입 불가
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동없이 날자만 고쳤다면 확정일자 안받으셔도 되고그대로 순위 유지됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.29
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매매잔금치르기전에 등기변동되었는데 근저당권말소입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출이 있었는데 잔금전에 대출갚고 근저당말소 했으니 잔금때 등기하시면 됩니다잔금때 조금은 간편하게 서류정리 하시겠네요마무리 잘하셔서 입주하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.29
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다가구주택(원룸)에 세입자가 전입신고를 했는지 확인하는 방법
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주인은 동사무소에가서 확인해보시는게 맞지 않을까요지금까지는 이부분까지 물어보는 사람은 없었는데 동사무소에 계약서 가지고 가서 상담한번 해보세요
경제 / 부동산
23.08.29
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아파트 재건축을 하면 추가 분담금 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 여러군데 재건축을 하거나 진행중에 있는곳들을 보면 추가분담금때문에 불만들이 많고 진행이 빨리 되지를 안더라구요추가분담금이 없을수는 없습니다금액이 얼마냐에 따라 희비가 갈리겠죠저희 주변에도 재건축을 사업승인단계까지 왔는데 분담금때문에 나이드신 분들은 팔고 나가겠다고 상담하러 많이 오십니다그저 지켜 볼뿐입니다
경제 / 부동산
23.08.29
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