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월세 전입신고 없이 살 때 고려해야 할 사항은 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고를 안하고 사실경우 모든 위험요소는 알고 계신거 같으네요그래도 필요에 따라 사셔야한다면 보증금을 최소로 하시면 되겠습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.19
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전세끼고 부동산매매 질문있습니다?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매가 잘안될때는 주인이 전세사는 조건으로 매도를 많이 하십니다그렇게 하셨다 나중에 살고 있는집이 매도가 되면 들어오셔도되고 안되면 전세더주고 양도세. 피하는 조건에서 매도 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.19
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대학가 원룸 1년계약 후 종료시 무조건 청소비를 줘야 하는 지 궁금합니다?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이 들어갈때 청소를 해줬다면 몰라도 청소도 안해줬는데 청소비를 내라하는건 좀그렇네요계약서 특약이 어떤지 꼼꼼히 따져보세요그부분은 임대인께 주장해보시는것도 괜찮겠습니다
경제 / 부동산
23.08.19
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부모님께서 전세 집을 얻으시려는데?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주소이전을 안하신다면 전세권 설정등기를 하셔야 하는데 이건 임대인의 동의가 있어야 합니다전세권 설정등기는 등기부에 기재가 되므로 임대인들은 이부분을 싫어하시는 분들이 대부분입니다그래도 상황 설명하면 해주시는 분도 있으니 잘 찾아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.19
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임차인 전출.전입 기간 차이가 있을때 어떻게 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 지금은 임대인이 대출을 받아서 임차인을 내보낼수 있어서 다행인데 그전에는 그것도 안돼서 정말 힘든시기가 있었네요그부분을 임차인과 협의를 해서 중도상환 수수료를 조금이라도 협조를 바라는게 어떨까요물론 안된다하겠지만 그래도 말씀을 한번해보세요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.19
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전세계약 임대차 3법에 대해 질문드려요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 계약갱신청구권을 쓰겠다하면 본인,직계가족이 안들어오면 쓸수 있습니다계약 연장해서 잘사시길 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.19
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전세제도는 언제부터 생긴건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세제도는 조선시대부터 생기기는 했는데 본격적으로 자리잡은건 6.25 전쟁이후랍니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.19
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임차인이 계약만료전에 퇴실시 계약변경에 대해 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.조금만 더 기다려보시다 가격때문에 보시는분들이 꺼려하시면 임대인께 얘기를 하세요비싸서 안나가는거 같다고. 그러면 임대인께서 가격을 내릴수도 있습니다빨리 방이 나가기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.08.19
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전세 재계약 연장에 대해 질문있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신은 2년전계약 그대로 연장입니다미리 신경을 쓰셨어야했는데 시기를 놓쳐버리셨네요이런분들이 있으면 서로가 힘든데 잘얘기를 하셔서 사는동안 분쟁없이 사시기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.08.19
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임대인이 실거주한다하여 퇴거했는데 실상은 임대목적이었던 경우 어떻게 해야하나요? 어떤 절차를 거쳐야 하며 어떤 근거를 제시해야하는지 알려주세요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이런경우를 몇분보기는 했는데 실상은 어떻게 처리를 못하시드라구요동사무소 가서 전입신고 확인을 할려해도 본인이 아니라고 확인을 안해주신다 하더라구요실상 정확한 해석과 법이 있어야 하는데 현장에서도 우왕좌왕하는 모습만 보여줘서 처리가 미흡한 상황입니다이럴때는 구청에 있는 임대차 분쟁 조정위원회에 전화해서 어떻게 처리해야하는지 상담받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.19
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