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이사가는 집의 상태가 좋지않은데 특약을 넣을 수 있을까요 ?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본계약하시기 전에 특약으로 그런 요구하셔도 됩니다또 잘살펴보시고 요구할게 있으면 계약전에 하시는게 유리합니다편안한 이사되시길 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.18
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근저당 2건 있는 아파트 매수시 잔금절차 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰실때 특약사항에 대출금을 어떤식으로 갚을건지 매도인,매수인,부동산과 협의해서 기재하시면 되고 계약서대로 잔금일에 처리하시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.18
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전세 매물 중 융자가 뭔가요? 위험한건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주인이 대출을 선순위로 받았다는 얘기입니다세입자들은 본인 전입신고가 선순위이길 바랍니다물론 대출금이 적다면 그렇게 위험하지 않습니다잘따져가면서 방을 얻으면 됩니다
경제 / 부동산
23.08.18
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도배가 더러워지면 물려 줘야 하는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.들어올때 도배을 주인이 해주셨나요그렇지 않다면 6년이라는 시간이 지나서 더러워진건데 그거는 걱정안하셔도 될거 같은데요전세는 대부분 세입자가 하고 들어옵니다편안히 사시다 이사해도 될거 같습니다
경제 / 부동산
23.08.18
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계약일 만료전 보름정도 남기고 이사갈 집(월세)을 구했는데, 전입신고를 어떻게 해야할까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주인께 월세를 22일까지 드릴테니 6일날 보증금을 주시면 안되겠냐고 먼저 여쭤보세요그게 해결이 되면 간단한 문제인데 안되면 22일에 잔금받고 주소이전 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.17
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관리처분 승인된 재개발 주택을 매수하려고 하는데 대출이 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행 대출상담사와 상담하시기 바랍니다특히 재개발에 대해서는 은행에서 상담받으셔야합니다그래야 차질없이 일처리를 할수있습니다
경제 / 부동산
23.08.17
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부동산 시행사와 시공사의 차이는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시행사는 부동산개발사업에서의 실질적인 사업운영자이며 공사의 전과정을 관리감독하고시공사는 시행사의 공사를 발주받아 건축을 도맡아 하는곳입니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.08.17
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묵시적 계약 연장 상태에서 복비는 누 가 내야하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택은 묵시적 갱신이 2년이지만 상가는 1년으로 알고 있습니다그부분을 다시한번 짚어보시고 대응하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.17
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아파트 거래절벽 언제쯤 복구될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.올상반기에는 그래도 급매물들이 조금씩 팔리긴 했는데 요즘은 정말 거래절벽이네요전월세도 찾는분들이 없어서 너무 조용합니다모든게 정상적으로 거래되는 날이 빨리왔으면 합니다
경제 / 부동산
23.08.17
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전세자금대출입주후 계약만료시 대출이자는 누구의 몫인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그부분은 임대인과 협의를 하셔야 합니다제날자에 보증금을 못해줄경우 이자부분은 임대인이 책임은 지는 분들이 많이 있더라구요임대인과 협의를 하셔서 마무리 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.17
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