근저당이 있는 집인데 계약 6개월 뒤 말소해준다고 합니다. 괜찮을까요?

계약하고 싶은 집이 있습니다.

전세금 1억 7,000만원에 월 15만원을 월세로 내는 조건입니다.

해당 건물에는 1층 편의점 8,000만원 전세권 잡혀있고 근저당 2억 8,600만원이 있습니다.

근데 계약시 말소 조건이 아닌 계약 6개월 후에 말소한다고 합니다.

부동산에선 특약 조건을 다 걸어준다고 하는데 이럴 경우에도 안전할까요?

말소다되면 보증보험 가입하려고 합니다.