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임대인은 전세금을 감액해서 연장계약시 전세보증금 감액분은 대출은행에 지급하나요 세입자한테 지급하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출을 얼마나 받았는지 모르겠지만 보증금감액분은 임차인한테 입금을 해야합니다그러면 임차인은 알아서 은행 대출을 갚던지 하시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.16
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전세 실거래가 등록 시점이 언제인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 작성하고 30 일이내에. 두분중 한분이 동사무소나 부동산 거래관리시스템에 거래신고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.08.16
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매매계약 시 특약 관련하여 질문드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매수를 하기위한 특약사항이네요부동산과 권리분석잘해서 하시면되고 꼼꼼히 채크하셔서 요구사항이 더 있으면 하셔도 됩니다좋은 물건으로 매수하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.16
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집을 알아보고 대출을 알아봐야 하는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 알아보면서 대출을 알아보세요집을보다 맘에드는 집이 있으면 그부동산에 대출 상담사를 소개해달라해서 그집이 대출이 얼마나 나오는지 또 본인소득과 신용도에따라 대출이 다르게 나올수 있습니다잘알아보시고 대출받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.16
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집주인분이 전세금반환보증보험 신청을 위해서 다운 계약서 작성을 요구하는데 써도 문제 안될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다운계약서를 쓰면 5배만원은 어떤상태로 보존을 해주겠다는건가요그걸 확정지은 다음에 얘기를 하셔야겠네요서로가 피해보지않는선에서 해결이 잘되기를 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.16
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확정일자와 전입신고 차이 및 효력이 어떻게되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.선순위요건은 전입신고,확정일자가 같이 되어 있어야 합니다대출을 받기 위해서는 그기간동안 주소지를 뺐다. 다시전입신고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.08.16
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아파트구입시 소유권이전을 하기위해 필요한 서류가 무엇이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통은 잔금때 법무사가 와서 서류를 챙깁니다등기권리증(토지건물),주민등록초본1통,인감증명(부동산매도용~매수자 주소가들어감),인감도장 매도자가 해줘야 등기서류가 넘어갑니다
경제 / 부동산
23.08.16
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전세집에서 이사를 가는데, 짐을 다 빼면 주인이 와서 집 상태를 보고 전세금을 입금해 준다는데,,
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 짐을 반정도 뺐을때 잔금정리를 하는게 보통인데 어떤 임대인은 짐을 다빼고 방을 점검후에 보증금을 주는 경우도 있습니다마지막까지 별탈없이 정리 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.16
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임대차 만기일 기준이 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차법상 만기일은 8월30일입니다지금은 5일빨리계약이 되어서 8월25일에 잔금을 치른다는 얘기네요별탈없이 이사잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.16
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자취방을 구하고 있는 상황에서 질문 드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그부분을 부동산 ,임대인과 협의를 다시 해보세요서로가 타당하다고 협의가 되면 계약을 진행하시는거고 어떤식으로 가계약금을 지불했는지 모르겠지만 본계약전에 하자를 발견했다면 대부분 임대인께 고쳐주기도 합니다일단 부동산과 협의를 잘해보세요
경제 / 부동산
23.08.16
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