답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매도를 먼저하고 매수를 하시기 바랍니다매도잔금일을 넉넉히 잡고 그매도 잔금일과 동일하게 매수잔금일로 하면 됩니다넉넉한 돈이 있으면 먼저 매수잔금을 치르고 수리를 하고 들어가면 되는데 매도를 해서 매수잔금을 치러야 된다면 동시에 하셔야 됩니다부동산에서 계약을 하게된다면 계약서 쓰기전에 자금계획을 먼저 협의해서 계약서 쓰게 됩니다조율이 잘되게 미리 협의를 하셔서 계약하시기 바랍니디

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약 모집공고를 먼저 꼼꼼히 체크하시기 바랍니다계약금이 꼭 10%가 아닌 15%나20%도 있다고 합니다잘체크하셔서 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰고 30일이내에 동사무소에 거래신고를 먼저하면 확정일자는 자동부여됩니다전입신고는 잔금치르고 하는데 사정이 있으면 나중에 하셔도 됩니다보증금이 더큰쪽으로 전입신고를 해두시기 바랍니다그리고 임대인과 먼저 협의를 하세요보증금을 미리 줄수있는지 미리 나가면 수수료를 내야 하는지 물어보고 다음진행하시기 바랍니다미리 나간다고 수수료를 내라고 하면 만기에 보증금 받겠다고 하세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트앞뒤 베란다가 결로가 심하긴 합니다연식이 오래된 집일수록 더심하긴합니다지금이라도 발견을 했으니 매도인과 협의를 해서 벽부분 처리를 협의해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일단은 관리실에 연락하셔서 어디가 문제인지 진단을 받아보세요관리실에 전기담당자나 보일러는 왜그러는지 봐주실겁니다그후에 전문가 불러서 조치를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서로간의 계약으로 계약서 쓰고 30 일이내에 관할구청에 거래신고 하면 그다음에 국토부거래관리시스템으로 올라 갈겁니다거래신고가 끝나면 차근차근 단계 밟아서 국토부. 실거래가 조회사이트로 올라올겁니다조금만 더 기다려보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축 연안이 됐는데 지분이 적으면 전체리모델링으로 사업을 하는데가 많습니다그러면 다부수는게 아니고 골격만 두고 옆으로 위로 용적률을 더받아서 건축을 하게 된답니다그늘린부분을 일반분양해서 건축비를 조금충당하고 나머지부분을 조합원이 내는식입니다어떤식으로든 주차장을 늘려야 하겠지요요즘 리모델링 방식입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 1일까지 해서 매번 받으셨으면 25일까지 더 산다면 나머지 24일치를 더 받으시면 됩니다나가실때 날자를 더산다면 일자계산으로 더산 날자만 계산해서 받으시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰고 30일이내에 동사무소에 거래신고 하시면 확정일자 자동부여됩니다그래서 은행에 그계약서로 심사들어가면 됩니다전입신고는 잔금치르고 하시면 됩니다또 대출승인이 안나서 자동계약 파기되면 그계약서는 효력이 없기때문에 확정일자역시 쓸모가 없습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.언제든 팔수는 있는데 세금이 문제가 됩니다가령 집을 샀는데 2년 보유후에 비과세 혜택이 있거나 꼭 거주 2년거주조건이 있거나 그때그때 상황에 따라 세금혜택이 있어서 피해 가면 되는데 본인이 필요에 따라 세금을 낸다면 팔아도 상관이 없습니다또청약을 받았는데 몇년동안은 매도를 못하는 경우도 있습니다