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1가구 2주택시 양도세 계산은 ?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2주택일때는 양도소득세를 줄이려면 가격이 덜나가는것부터 매도를 하셔야 양도소득세를 줄일수 있습니다세금에 관해서는 매도하실때 꼭 전문가와 상담해보시고 매도 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.11
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전세 보증금 감액 재계약 후 전월세신고 질문드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.감액재계약하셨으면 금액변동이 있어서 계약서 쓰고 한달이내에 동사무소나 부동산 거래관리시스템에 거래신고 하시고 확정일자 다시 받으시면 됩니다전계약서근거로 재계약서 쓰셨을겁니다전계약서 보관은 잘하세요
경제 / 부동산
23.08.11
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계약할 때 특약사항이요 알려주세요~
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세계약은 특약사항이 주로 수리나 옵션을 협의해서 넣을겁니다요구사항이 있으면 임대인과 협의해서 특약에 넣으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.11
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임차인이 집을 쓰다가 동물을 버리고 가는 경우도 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.방송에서 본거 같은데 다행히도 제가본 임차인이나 임대인들은 그런분들은 못봤습니다되도록 동물들은 아파트나 빌라에서는 안키우는게 좋겠지만 요즘은 애완동물키우는게 대세라 말릴수도 없습니다책임지는 선에서만 키우길 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.11
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바다앞에아파트지어 분양하던데 이런아파트들은 단점이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부산해운대쪽에 가봤는데 장말 높은 아파트들이 많이지어져있던데 뷰는 정말 좋아 보였어요그런데 강풍이 불면 좀 불안할거 같드라구요소금기있는 바닷가여서 부식이 될거같은 느낌은 있었는데 그래서인지 특징이 전부유리였다는점이었어요바닷가라 아무래도 습할거 같기도 하구요참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.11
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전세계약이 5년으로 바뀐건 계약 연장만 해당되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약기간은 2년입니다그러나 계약갱신청구권을 쓰겠다하면 한번 더연장할수있고 보증금도 5%내에서 올릴수 있습니다직계가족이나 본인이 들어올때를 제외하고는 임대인이 내보낼수없다는 얘기입니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.11
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이사가고싶어 매수고려중인매물이 있는데 탑층이에요 탑층단점이 혹시있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.저역시 탑층에 오래살고 있지만 조용해서 너무좋습니다사이드가 아니면 더좋겠지요살아본사람은 탑층을 선호할겁니다
경제 / 부동산
23.08.11
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전세 퇴거와 관련하여 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인이 부동산 수수료를 내는 것이기 때문에 임대인께 사정얘기를 하시고 여러곳의 부동산에 집을 좀내놓겠다고 말씀드리세요여유는 있지만 어쩔지 모르니 임대인께 부탁해보세요어떤 임대인은 꼭그부동산만 고집하는 분도 계시기는 하지만 잘말씀드리면 이해해 주실겁니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.11
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전세계약을 하면 중개보수료는 누가 내나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 중개보수는 임대인,임차인두분다 같은 금액을 냅니다중개보수는 금액에 따라 내기때문에 금액이 같습니다그러나 협의에따라 조금조정할수도 있습니다
경제 / 부동산
23.08.11
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집주인이 계약한것과다르게 얘기해서 반환받을려고합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.약속이 지켜지지 않아 계약이 파기될수도 있습니다임대인은 해준다고 했으면 약속을 지켜야하는데 임차인이 속상하시겠네요그래도 임대인과 협의를 잘하셔서 원하시는 계약이 됐으면 합니다
경제 / 부동산
23.08.11
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