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답변 내역

세입자입니다 전세만기되서 나가려하는데 특별수선적립금 정화조적립금
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정화조적립금은 세입자가 내야하지만 특별수선적립금은 임대인께 말씀을 드려봐야겠네요아파트는 수선충당금을 임차인께 돌려드립니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.09
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부동산 전세계약시 집주인의 대출 내역을 확인할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 대출을 받았다면 등기부등본 확인하시면 됩니다계약하시기전에 부동산에서 그날 등기부등본 확인시켜드리고 계약서 작성할겁니다또 특약에도 잔금다음날까지 대출 안받는다는 조건을 기재하시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.09
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임대차계약 신고시기는 언제인가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 있으면 계약서쓰고 한달이내에 동사무서나 부동산 거래관리시스템에 거래신고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.08.09
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전세계약 갱신시 일방적 하지 통보하면 3개월내에 돈을 마련해서 줘야하나여?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱청구권을 썼는데 만기전에 임차인이 나가겠다고 통보하면 3개월후에 보증금과 부동산수수료를 내줘야 합니다기한을 넘기면 또 이자가 발생 하던지 서로 협의가 있어야 하겠지요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.09
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계약갱신청구권 요청 횟수 헷갈려서 질문드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권 한번썼으면 지금은 그냥 연장으로 들어갑니다청구권을 쓸때는 보증금을 5% 올렸었는데 지금은 그냥 시세대로 하시면 됩니다편안한하루되세오,
경제 / 부동산
23.08.09
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전세 만기시 전세금 입금관련 궁금증입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통전세는 큰하자가 없는이상 보증금전액을 돌려줍니다월세는 집주인들이 수리를 해주기때문에 하자가 있는지 보고 보증금일부를 돌려준다는 문구를 계약할때 넣기도 합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.09
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연장시 구두합의 후 재계약시 기준을 어느 시점으로 맞추나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.구두로 협의해서 월세를 올려주고 살고있으면 임대인께서 당연히 올린부분에서 또 증액을 하려고 할겁니다요즘은 가격이 내린상태이니 임차인께서 가격을 좀조정해달라고 하세요모든것은 협의가 먼저이니 임차인께서 부탁하면 임대인은 많이는 올리지 못할겁니다조정잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.09
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신혼부부 전세로 살기에 빌라, 아파트 어떤게 좋나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물론 아파트가 좋겠지요그러나 전세가격이 만만치 않지만 모든면이 편리하다는 장점이 있습니다빌라는 가격은 아파트보다 저렴하지만 주차나 소음 이런단점들이 있습니다본인에게 잘맞는 집 골라서 예쁘게 사세요
경제 / 부동산
23.08.09
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월세계약 만기전 임대인이 계약을 회피한다면?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.답답한 심정 충분히 이해합니다만기전이라 나갈때까지 기다리셔야되는데 그래도 맘에 드시는 분이 있는거 같은데 구조가 괜찮은거 같네요그러면 쉽게 나갈수있으니 조금만 기다려보세요빨리 집이 나가서 이사하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.08
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전입신고, 확정일자 안받아도 임차권등기명령으로 보증금 받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차권 등기명령을 할려면 전입신고,확정일자가 되어있어서 만기가 됐는데 보증금을 못받았을때 하는 등기입니다또 우선변제권 역시 순위가 먼저여야 하는데 어느정도 인지 모르겠습니다이런상황이라면 빨리 전문가를 찾아가서 대책을 세우시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.08
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