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전세 계약 기간이 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여전히 전세계약 기간은 2년입니다단지 계약갱신청구권을 쓰면 임대인께서 나가라해도 2년연장이 가능합니다보증금역시 많이 못올리고 5%내에서 올릴수있습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.06
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만기일이 됐는데 보증금 안주면 계속 살아도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 가지 않는 이상 보증금받을때까지 살아야 합니다임대인이 왜연락이 안되는지모르겠네요연락이 되어야 이사를 하든 재계약을 하든 할텐데요어떤경우로든 연락이 될겁니다연락이 되면 그때 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.06
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전세기간만기후 전세금상환 질문
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기가 다됐는데 전세보증금을 안돌려주면 임차권 등기명령을 신청하세요신청하고 집을 비워주고 나가면 그때부터 법정이자가 계산됩니다그러면 임대인께서 신경을 안쓸수가 없습니다임차권 등기명령에 대해 잘알아보시고 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.06
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전세게약 만료전 이사에 대하여
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사항은 협의 사항이기 때문에 나가기로 맘먹었으면 총비용을 계산해보시고 금액을 더요구 하세요임대인이야 백만원에서 해결하고 싶지만 임차인 입장에서는 번거로운 일이기때문에 더요구하시고 그거에 협의가 된다면 가능합니다협의 잘하셔서 이사하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.06
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게약기간중 전세금인하에 대하여
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약기간이 남아있기 때문에 임대인이 가격을 내려서 집을 내놓을리가 없습니다만약 이집이 시세보다 비싸다면 다음세입자 찾기가 힘들다는 것이죠물론 부동산수수료 내고 이사가시면 되는데 이집이 안빠질까봐 걱정이네요임대인께 나가겠다고 통보하시고 집을 내놔보시고 그래도 안나간다면 더나은 쪽으로 결론을 내리시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.06
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전세계약 중도 해지 할려구 하는데 집주인이 전세값을 올려서 부동산에 내 놓으라고 하는데
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 임대인이 하라는대로 내놨다 보러오는 사람이 없으면 임대인께 비싸서 안보러오는거 같다고 말씀을 드리세요서로 감정상하지 않게 잘마무리 지으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.06
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주택임대차신고(전세) 꼭 관할주민센터 가야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.꼭 관할동무사무소 안가셔도 됩니다부동산거래정보관리 시스템( 온라인 )에신고 하셔도 됩니다빨리 전입신고,확정일자받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.05
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월세 계약시 보증금도 정해지는 어떤 기준이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증금을 기준으로 임대인께서 월세보증금을 받고싶은 만큼 정해놓고 나머지를 월세로 받습니다거기서 협의로 보증금을 더받을수도 있고 덜받을수도 있습니다
경제 / 부동산
23.08.05
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전세 보증금 돌려 받기 하루 전 이삿짐 옮기기, 문제 없을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.하루전에 이사하시면서 간단한 한두가지 두시고 키번호 안주시면 됩니다그리고 다음날 보증금받고 키번호넘기고,전출신고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.08.05
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세입자에게 베란다 방충망까지 교체까지 해줘야 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대부분 방충망은 집주인께서 교체를 해주기는 합니다세를 주다보면 애매한 부분들이 많이 있는데 협의가 먼저입니다서로가 절충을 하긴합니다협의를 잘해보세요
경제 / 부동산
23.08.05
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