제가 계약기간이 많이 남아 새로운 세입자를 구했는ㄷ부동산을 통해 구한 것이 아닙니다. 계약은 부동산을 통해서 하려고 하는데 부동산에서 세입자를 구해준 것이 아닌데 중개 수수료를 내야하는지 궁금합니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통은 다음임차인을 현 임차인이 직접 주선한 경우에 부동산을 통해 계약을 진행하더라도 중개보수는 지급하지 않습니다. 계약서에 대한 대필료로써 일정비용이 발생할수 있으며, 경우에 따라 중개보수 일부를 요구할수 있기에 사전에 협의를 하신뒤 진행하시는게 좋을듯 보입니다.
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안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
세입자를 직접 구한 경우
부동산에 계약서만 써달라고 말씀하신 뒤 대필료 [10~20만원] 만 지불하는게 일반적입니다.
모든건 사전에 협의하여야 하며
기존에 방을 구해줬던 부동산에 연락하여, 대필료 협의하시고 진행하시는게 현명합니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
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안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
중개보수는 임대인이 내는것입니다.
세입자는 임대인에게 위약금을 내는것입니다.
임대인은 어차피 임차인이 낼 것이라 생각하니 부동산에 관련해서 별도의 협의를 하지는 않습니다.
부동산에서 계약을 했고 직인이 들어갔다면 부동산에서는 중개보수를 청구할 수 있습니다.
세입자가 안준다면 임대인에게 요구할 것이고 임대인은 세입자의 보증금에서 제할 것입니다.
미리 협의가 되어 있지 않다면 보통은 위와같은 흐름으로 진행됩니다.
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안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
세입자가 직접구하고 부동산에서 대필을 요하는 사항같은데 그러면 대필료만 드리고 계약서를 써달라고 하세요
대필료는 5만원에서 10만원드리면 될텐데 그래도 중개사분께 얼마드리면 되냐고 물어보세요
계약 잘하시기 바랍니다
