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부동산 다운 거래를 하는 이유와 업 거래도 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다 불법인데 매도자측에서 양도소득세때문에 다운계약서를 요구 할때가 있었는데 요즘은 그런게 통하지가 않습니다업계약서 역시 매수자가 나중에 양도소득세 덜내려고 요구하는 경우가 있었네요옛날에는 이두가지가 다 통했는데 지금은 자금조달계획서가 다들어가다보니 쉽지 않은 제안들입니다
경제 / 부동산
23.07.20
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2040년의 대한민국 부동산은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.많은 변화가 있겠지요인구가 계속 줄고 있다고 하는데 그래도 중심지는 가격이 오를거라봅니다문제는 너무많이 지어진 지방이 문제가 될수는 있습니다그때가서는 또나름 다른 방법으로 잘 연결될거라봅니다
경제 / 부동산
23.07.19
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임대차계약 해지통보 관련 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인들이 나갈계획이 있으면 또연락할거라 봅니다3개월전에는 통보를 하는거 같으니 그냥 맘편히 기다려보세요
경제 / 부동산
23.07.19
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지구대나 경찰서는 단독 건물로 지어지나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지구대는 별도건물로 의경들이 거기서 모든 생활을 하는것으로 알고 있습니다경철서역시 요즘은 단독건물로 잘지어놓은거 같고 파출소역시 건물옆에 단독으로 있는거 많이 봤습니다관공서라서 별도로 지어졌다고 봐야겠지요
경제 / 부동산
23.07.19
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전세끼고 아파트 매입시 주택담보대출도 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출은 규제지역이냐 아니냐에따라 차등화가 있어서 대출상담사와 정확한 상담 받아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.19
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두달정도 후면 전세만기인데 ...?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 좀늦게 가시더라도 방이 빠질때까지 기다리는게 우선입니다전세금이 비싸다하면 임대인께 가격을 내려달라 요청을 하거나 그래도 만기까지 집이 안나가면 임대차등기신청을 해야되는데 이건 최후의 수단입니다이건 집을 비워주고 그때부터 법정이자및이로인해발생한 손해금을 받을수 있습니다거기까지 안가고 원만하게 해결되길 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.07.19
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전세계약 갱신 때에는 어떤 걸 준비하면 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 연장한다고 임대인께 통보하시고은행에도 대출금 연장한다하면 될겁니다재계약할때 금액변동이 있으면 한달이내에 동사무소나 부동산거래관리시스템에 거래신고 하시고 확정일자 다시받으면 됩니다
경제 / 부동산
23.07.19
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부동산 경기가 앞으로 어떻게 될지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 지금은 조금씩 거래가 되고 있습니다전혀 찾지도 안았었는데 급매물들은 소진되고 있습니다자재값,인건비가 오르다보니 지방은 공급을 덜하고 있고 서울역시 활발하지 않습니다공급이 부족하다보면 중심지는 또오르리라 봅니다
경제 / 부동산
23.07.19
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부동산 보증금 제도가 있는 이유는 뭘까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금이 꼭필요한 부분은 가게를 운영하다 보면 월세를 못내는 경우도 있습니다집도 마찬가지구요보증금이라도 있어야 나중에 차감하고 내보낼수 있으니까 그래서 필요합니다
경제 / 부동산
23.07.19
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등기 이전 후 전입신고 하는 기간이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자가시면 이사하시고 편리한 시간에 하시면 되는데 전입신고가 안되어 있으면 고지서 받는게 불편하시겠네요시간이 없으면 부동산 거래정보시스템(온라인)으로 전입신고 하세요
경제 / 부동산
23.07.19
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