답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이 사는동안은 월세를 내야 합니다또 나간다 해도 남은 만기까지 임대인이 월세를 내고 가는 조건으로 보증금을 줄수도 있습니다아니면 비어있는 상태에서 방이 나갈때까지 기다렸다 니가면 보증금을 받을수도 있습니다어떤게 더 유리한지 생각해보시고 임대인과 협의를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처음부터 계약을 하시려면 등기부부터 발급을 받아보고 그근거로 계약서를 작성해야 합니다임차인이 그부분을 놓치셨네요원칙은 두분이 다하셔야 맞는데 감액 계약서다보니 아내되시는 분이 계약날인을 안하시나봅니다임차인입장에서는 예전 계약서에 전입신고와확정일자 받아놓은 근거 있으면 그계약서에 효력이 있습니다만약에 서로가 협의가 안되면 나가신다고 통보하고 이사기간은 달라고 하세요딱 만기일에 나갈수는 없습니다서로 협의가 우선입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 계약을 하시면 필요한 서류 완벽하게 갖춰서 계약하시면 됩니다매도한 부동산에서 전세계약까지 진행하게 될겁니다끝까지 마무리 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 보시고 그집이 맘에들면 등기부가지고 은행가셔서 상담받아보시기 바랍니다그집이 대출이 되는지 또 본인의 소득과 신용에 따라 대출금액이 결정됩니다상담받아보시고 결정하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기가 되면 가능합니다여기서 임차인이 계약 갱신청구권을 쓰겠다고 하면 전체적으로 5%만 올릴수 있습니다천만원에 월세로 4만원에서 5만원계산합니다보증금. 2억으로 계산해서 더올리겠다는 얘기인거 같은데 임대인이 목돈이 필요한거 같습니다계약했던 부동산에 가셔서 어떻게 하는게 유리한지 상담받아보시고 결정하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그부분은 서로가 기물상태를 보고 어떻게 협의하느냐에 결정이 납니다싱크대 같은경우는 너무오래돼서 낡았다면 임대인이 고쳐줄수도 있고 그냥 경첩만 수리해줄수도 있습니다가스렌즈, 식기세척기 같은경우 부착물이라면 임대인이 주고 갈수도 있었지만 쓰다가 고장이 났으면 임차인보고 새로 장만하라고 할수도 있습니다대부분 임차인이 그런것들은 가지고 들어오는 편입니다그래도 모르니 서로가 협의를 잘해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그부분은 어떻게 협의 하느냐에 따라 결정이 됩니다있는그대로 구입시는 매수인이 사서 용도에맞게 하시면 되고 매수인이 치워주는 조건을 달면 거기서 매도인과 협의가 되면 그런식으로 계약이 체결됩니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지방은 서울같지 않아서 매물이 쌓일수가 있습니다그래서 오래된 아파트는 선호도가 떨어질수 있어서 언제지었느냐가 중요합니다또 서울은 모두가 직장생활을 하는편이어서 직주근접이 중요합니다서울은 오래된 아파트라도 찾는분이 항상있고 또 재건축확률이 있어서 오래된 아파트가 더 비싸기도 합니다집이라는것은 누군가가 어떤이유로 선호를 하느냐 안하느냐에 따라 가격에 중요한 역할을 합니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전이라도 방을 내놓아서 새로운 임차인과 계약이 된다면 보증금을 받을수 있습니다그래서 만기전이라면 임차인이 부동산에 적극적으로 방을 내놓으시기 바랍니다방이 빨리 나가기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 부동산도 네이버에 매물을 등록할때 회원가입이 되어서 유료로 올리고 있습니다네이버 카페는 어떤식으로 올리는지 모르겠지만 개인이 올려도 된다면 올려보세요잘알아보고 올리기 바랍니다