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부동산 매매시 등기상 압류가 돼있으면 매매가 어려운가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.압류를 풀고 매매를 하셔야 합니다돈을갚고 등기에 잡혀있는 압류해제까지 하고매매진행 하셔야합니다
경제 / 부동산
23.06.19
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전세준 집 팔려고 합니다. 전세준지 얼마 안되서 어떻게해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.허가지역이 아니면 가능한데 세입자한테 통보는 해야합니다매도를 하려면 세입자가 집을보여줘야 하는 번거로움이 발생하지만 임대인이 바껴도 전세 승계는 되니까 세입자한테 설명을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.19
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형제간에도 전세거래가 가능한지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 가능합니다대출을 받으시려면 근처에 있는 부동산에가서 계약서 쓰셔야 은행에서 인정을 합니다부동산 관인이 들어간 계약서가 들어가면 나중에 은행에서 부동산으로 전화옵니다계약한거 맞냐고~~부동산에 가서 상담하시고 계약잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.19
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금리가 거의 다 오른거 같은데 부동산 하락도 끝일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금리의 부담감때문에 쉽게 오르지는 않을거 같은데 급매물들은 소진되고 있습니다여력이 되신다면 급매물들에 관심을 가지시다 기회를 잡아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.18
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사시인가 난 후 관리처분,이주 시작은 얼마나거리나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리처분나고 이주기간은 6개월에서 1년사이에 하게 됩니다세대수가 많으면 아무래도 기간이 좀걸리고 세대수가 적으면 빨라지기도 합니다
경제 / 부동산
23.06.18
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월세 재계약 복비 어떻게하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.내용변동없이 계약서 작성시 대필료 차원으로 5만원에서 10만원 생각하시면됩니다협의하셔서 조금 자급하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.06.18
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아파트매매시 부동산 중개인의 역할이 어디까지인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 매도자 통장으로 입금해서 전세입자한테 보증금돌려줘야 하는데 세입자 대출때문에 그런거 같습니다 매도자,매수인이 협의잘해서 체크할부분 잘하시기 바랍니다또 공과금은 잔금때 관리실에서 정산받아서 계산하시면 되고 대출은 본인들이 해결하시되 옆에서 조언만 드릴수 있습니다아무쪼록 처리잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.18
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앞으로 우리나라 부동산 제도는?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.쉽게 사라지지는 않을거라봅니다전세사기가 극성을 부리다보니까 젊은층에서는 반전세, 월세를 많이 찾기도 합니다점차 진정이 되면 다시 전세를 찾으리라 봅니다
경제 / 부동산
23.06.18
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전세계약 만료후 재계약 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.10%인상해서 재계약 하시는거고 금액변동이 있으면 재계약하고 한달이내에 동사무소나 부동산거래관리시스템(온라인)에 두분중 한분이 거래신고 하시고 확정일자 다시 받으시면 됩니다만기전에 나가실때는 원칙은 임대인인데 보증금때문에 부동산수수료는 임차인이 내고 가라할겁니다원칙에 앞서 협의이니 협의잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.18
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현재 월세 거주 중에 집에 수리해야 할 상황이 생기면?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물이 샐때는 배관이 문제일수 있으니 임대인께 빨리말씀드리고 수도를 일단 잠그셔야 할겁니다전문가가 와서 진단을 하셔야 하고배관에 문제가 있으면 주인이 알아서 수리 하실겁니다
경제 / 부동산
23.06.18
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