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내년에 전세가가 매매가보다 높아지나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새로지은 빌라들이 집값이 떨어져서 처음부터 전세가가 높다보니 매매가보다 높은경우들이 발생했습니다전세가가 많이 떨어졌다 최근에는 매물이 많이 소진되서 전세가가 조금씩 회복되고 있습니다내년에는 어찌될지 잘모르겠지만 빌라는 전세가와 많이 차이가 안난다는것은 분명합니다좋은물건이 있으면 매수하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.18
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지금이 부동산을 매수하기에 어떤지 궁금합니다?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.허가지역이 아닌지역들은 전세를 끼고 살수있으니 급매물들은 소진이 되고 있습니다대출도 많이 완화되다보니 조금씩 오르고 있어서 여력이 되신다면 관심있는곳에 급매줄들이 있다면 매수를 추천합니다
경제 / 부동산
23.06.18
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실거주 안채우고 월세받는 임대인 신고하면 불이익받나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.실거주는 본인이 집을 매도 할때 양도소식득세를 감면 받으려면 필요한조건입니다어떻게 탈세를,한다는건지~월세를 받아서 신고를 하겠지요
경제 / 부동산
23.06.18
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월세 세입자가 월세를 내지않고 거주하는데 주인 연락도 잘 받고 있지 않습니다 어떻게 할 수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.왜 아직까지 조치를 안하고 계세요보증금까지 다까먹었으면 내보내기가 더힘들거 같네요월세가 2개월이상연체시 내보낼수 있는 권리가생기는데. 지금이라도 내용증명 보내고 다음조치 취하시기 바랍니다이런분들은 법적인 조치를 해야 내보낼수 있드라구요빨리 해결되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.06.17
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월세 계약시 보증금은 왜받는건지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.알고 계신 그대로입니다살면서 월세를 안낸다거나 관리비및 공과금을 안낼수도 있어서 보증금을 받습니다또 그방의 가치가 요만큼 되는데 월세가 부담스러우면 보증금은 더받고 월세를 줄인다면 보증금이 다를수 밖에 없어요그렇게 이해하시면 되겠습니다
경제 / 부동산
23.06.17
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사글세는 무었인지 궁금합니다 알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일정기간의 돈을 미리내고 한달분의 월세를 까나가는 것을 사글세라합니다결국 돈이 모여지지가 않아서 계속 그런생활이겠지요
경제 / 부동산
23.06.17
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반전세로 살고있는 임차인인데 도배문제로 여쭤봅니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이 도배장판하셨는데 더러워졌다고 다시해달라는 주인은 못봤습니다월세가 끼면 대부분 주인분들이 더러워진부분은 해주는 경우가 많습니다그부분은 그리 걱정하지 않으셔도 될거 같습니다
경제 / 부동산
23.06.17
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이런경우 원룸 공실비를 제가 내야하는지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사가 된다고 해서 계약을 했는데 그건 중개사,임대인 뭔가 잘안맞았네요임대인도 반려동물이 안될때는 계약전에 미리 말씀하셔야 합니다계약을 이미해서 살고 있다면 다시 협의를 하셔야 합니다보증금도 안받고 퇴실해버리면 주인은 보증금에서 월세를 차감할겁니다서로가 과실이 있었기때문에 부동산수수료도 안내는 조건으로 다시 빼서 나가는쪽으로 협의 하세요
경제 / 부동산
23.06.17
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사정에 따라 계약금 없이 각약을 할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.10% 넣고 하실때는 가계약이 아니고 주계약입니다계약금은 서로가 협의를 해서5%~10% 할수도 있습니다
경제 / 부동산
23.06.17
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전세 계약을 할때 필수적으로 확인해야 될 사항은 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세계약을 하실때는 등기부등본 갑구,을구에 별다른 사항 없는지 확인,본인확인,건축물대장확인 하시면 됩니다계약하실때는 집상태 꼼꼼히 채크하시고 계약하시면됩니다
경제 / 부동산
23.06.17
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