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내년 1월에 전세가 만료되는데 집을 사도 되는 시기인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.급매물들은 많이 소진되고 있습니다.집을 구입할 여력이 되신다면 급매물들에 관심을 가지시다 기회를 잡아보시기 바랍니다급매물이 소진되고 나면 조금씩 오르리라 봅니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.06.07
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서울 지역 아파트에 거주후 판매할시 양도소득세가 발생할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1가구 1주택일때는 매매가가 12억 이하일때는 비과세입니다12억초과분만 양도소득세가 발생하므로 내가 산금액에서 따져보면 되겠습니다
경제 / 부동산
23.06.07
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상가임대시 철거를 제가 하고 들어가는데 나갈때도 저보고 원복을 하라는데 맞는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인테리어는 세입자들이 편리에 따라 하게 되므로 임대인입장에서는 원상복구를 원하시는 겁니다다행히 다음세입자가 그대로 쓰겠다고 하면 참좋은데~어떤업종이 들어오는지 보시고 결정을 하심이 어떠실런지요
경제 / 부동산
23.06.07
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전세가 매매가보다 비싼집의 이유는?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집값이 내린 이유도 있지만 처음전세로 들어올때 시세보다 비싸게 들어온 경우가 많이 있었습니다대체적으로 새로지은 빌라들이 이런현상이 일어나고 있습니다전세들어갈때 주변시세 확인잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.06
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우리나라에만 전세 문화가 있는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리나라에만 있는 전세제도 이고. 조선시대에도 있었지만 1980년도부터 활성화되었다고 합니다요즘은 전세사기 때문에 반전세를 많이 찾는 분위기이고 전세제도는 쉽게 사라지지는 않을거 같습니다
경제 / 부동산
23.06.06
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월세에도 장기수선충당금이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기수선충당금은 주인이 내야할 선수금인데 세입자가 대신 내다가 만기시 이사하실때 관리비정산하면서 임대인한테 청구하면 됩니다장기수선충당금을 냈다면 받을수 있습니다
경제 / 부동산
23.06.06
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전세집에서 나갈때 문의사항입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통은 이삿짐이 절반정도 빠질때 새로운 임차인과 잔금처리후 임대인이 전세입자와 잔금처리를 하는데 다빼고 1시간후에 송금한다는건 그집이 아직 안나간건가요매트리스를 안빼는것도 방법이긴 합니다새로 가실집에 잔금을 또처리 하셔야된다고 보증금을 좀더 빨리 요구하세요주소이전은 보증금을 다받은 다음에 하시구요모든게 안전하게 처리되길 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.06
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아버지가 저희 집에 주민등록이 되어있을때 매매시 비과세혜택이 안되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 비과세를 받으려면 세대분리를 해야합니다요양원에 계셔서 주소이전할때가 없으면 세입자분께 한번 말씀드려보세요또다른세입자는 안되지만 주인은 가능한 경우가 있어요자세한 상담한번해보시고 세금혜택 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.06
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계약 만료 2개월전에만 이야기하면 무조건 나갈 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약만료시 2개월에서 6개월사이에 임대인께 통보하면 되는데 보통월세는 만기시에 보증금을 빼주는데 그래도 집주인께 확인하시고 다른 방을 구하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.06
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월세도 기본계약이 2년인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세나 전세도 기본적인 계약기간은 2년입니다본인들 사정에 따라 기간을 달리할수는 있지만 임대인 임차인 협의로 이루어집니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.06.06
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