답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 까지 마쳤는데 단순변심으로 계약을 파기한다면 파기한쪽이 임대인이라면 배액배상해야하고 임차인이면 계약금을 포기해야 합니다또 부동산 수수료 역시 파기한쪽에서 내야 합니다그래서 계약을 하실때는 신중하게 결정하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아닙니다협의가 되면 5%도 할수있습니다만약 대출을 받을때도 계약서에 5%까지 계약금이 되어있고 영수증이 첨부되면 가능합니다참고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 돈이 있어서 보증금을 내줄수 있는 여력이 되어야 월세 전환이 됩니다그러니 임대인과 협의를 먼저 하시는게 순서입니다협의를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 모든게 멈춰있는 상태입니다내년 상반기 까지는 더내릴수도 있습니다부동산에 가셔서 어느정도 내려야 팔릴거 같은지 상담해보시고 가격조정을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금리가 내려준다면 변동금리가 유리할수도 있는데 요즘은 금리가 조금이라도 낮다면 그걸 받아야 겠지요다 처리되고 나서 은행상담사와 상담사와 상담받으셔서 유리한 쪽으로 선택하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집값이 쌀때 구입했다 어느정도 가지고 있을지가 관건입니다1주택자가 1채를 더구입하면 기존주택을 3년안에 매도 하면 비과세 혜택이 있는데 다주택일때는 취득세및중과 대상이기 때문에 잘생각하셔야 합니다물론 본인의 여력과 선택이 가장중요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인쪽에서는 침대를 가끔 옵션으로 넣기도 하는데 또 어떤분은 치워달라고 하는분도 있습니다임대인과 협의를 하셔서 치우든지 놓고 가시든지 하시면 되겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고는 본인이 그집에 살고 있다는근거인데 만약 문제가 생겼을때는 근거가 없는거나 마찬가지 입니다별일이 없으면 나중에 방이 나가서 받을수는 있지만 왠만하면 정상적으로 전입신고가 되는집을 선택하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.민법상 매매하고 중대한 하자가 발생하면 6개월까지는 매도인이 책임을 지는데 그부분은 소명이 되어야 합니다가장 많이 발생하는것이 누수입니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.양도세,종부세관련 법들이 변경되면 기존보유자들도 적용이 됩니다한참 종부세때문에 있는분들이 힘들어 했었는데 지금은 많이 완화되어서 좋아지셨다고 얘기들 많이 하십니다법이 하도 자주바껴서 세금은 그때그때 어떻게 적용이 되는지 꼭 확인하시기 바랍니다