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계약기간이 끝났는데,,,권리금을 주장하면서 나가지 않는 임차인 어떻게 해야하나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빨리 내용증명보내고 그다음 조치를 하시는게 현명한 방법같습니다보증금을 다까먹으면 더더욱 내보내기가 힘듭니다아무쪼록 빠른조치하셔서 원만한 해결하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.28
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전월세 계약 부동산 신고 하는 것이 본인이 하는게 맞는 업무일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이나 임차인 두분중에 한분이 하시면 됩니다계약하고 한달이내에 동사무소나 부동산 거래정보사이트(온라인)에 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.05.28
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전세 보증금 반환 소송 진행과 더불어 조치할 사항
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 이런일이 너무 많습니다그래서 저는 집을 얻을때 조금 여유를 가지고 얻으라고 조언합니다임대인이 돈이 있어서 빼주면 좋은데 대부분 다음임차인이 들어와빼줄수 있는 상황이니법적으로 간다해도 집을 비워줘야 법정이자를 받을수 있습니다제일좋은 방법은 임대인이 보증금을 내려서 다음 임차인을 찾는 방법입니다협의 잘해서 서로가 손해보지 않는 방법으로 해결되기를 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.28
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이번에 전세사기 문제 이슈에 대해서 궁금해요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세사기는 정말 없어져야한다는점에 부동산을 하고 있는사람으로서 분노하는 바입니다투자실패로 보는건 좀아닌거 같고그렇다고 이걸 다도와줄수도 없고 난감한 현실이네요그래도 그분들이 살아갈수있는 최소한의 도움은 줘야 할거 같습니다
경제 / 부동산
23.05.28
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부동산 거래 신고에 대해 궁금한게 있어서요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.거래한 부동산이 한달이내에 관할구청에 거래신고 합니다매수자는 자금조달계획서를 부동산에 알려주시면 부동산에서 해줍니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.05.28
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상가계약기간이 끝나고 나갈 때 계약기간 종료시점까지 새로운 임차인이 들어오지 않게 되면 권리금을 더이상 받을 수 없는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약기간이 끝나면 임대인이 보증금을 빼주면 권리금을 못받고 나가야되겠지요그래서 상가는 대부분 권리금을 받기위해 본인들이 다른임차인이 들어올때까지 기다렸다 권리금을 받고 빼가는 경우가 많습니다상가 임대료가 많이 나가는 분들은 실익을 따져보고 어떨땐 권리금을 포기하고 나가는 경우도 있습니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.05.28
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전세를 월세로 변경할때 방법은
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에 계약했던 부동산에 의뢰를 하세요그러면 대필료정도 받고 계약서 다시써주면 거래신고 다시하시고 확정일자 받으시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.05.28
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신축 입주를 앞두고 있는데 전세금 미지급?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 이런경우가 너무 많네요빨리 집이 빠지는게 중요하니까 임대인께 가격이라도 조금낮춰달라고 요구를 해보세요그래도 가격이 싸면 나갈수도 있으니까요차질없이 입주하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.28
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위법건축물 전세, 가계약금을 돌려받고 싶습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.위법건축물은 대출이 안되기 때문에 다음세입자 찾기가 쉽지 않습니다그래서 내가 나가자고 할때 어렵게 세입자를 찾아야합니다그렇게 맘고생 하지마시고 부동산에 얘기하세요위법건축물이 있으면 제대로 고지해야 합니다잘협의 해서 원하시는대로 되시길 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.27
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월세로 이사전 집 곰팡이 수리비용
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약하신 부동산에 이야기를 한번 해보세요그래서 어떻게 수리를 하든 임대인과 협의를 하게 하세요곰팡이는 들어가시기 전에 조치를 하고 들어가셔야 하니 협의잘하셔서 이사하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.27
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