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전세계약 만료 후 추가적으로 전세계약 작성을 하지 않을 시 자동으로 연장되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신으로 전계약과 동일하게 생각하시면 됩니다2년 연장으로 보시고 편안한맘으로 사시면됩니다
경제 / 부동산
23.04.26
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전세도 실거래가를 조회할 수 있는지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세실거래가도 구청 사이트나. 국토부사이트에서 확인할수 있습니다요즘은 동사무소에 거래신고를 하기때문에 서로 정보가 공유되라라봅니다
경제 / 부동산
23.04.26
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전세집 임대인이 바뀌었을때 궁금한게있습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 바뀌어도 계약이 승계되기 때문에 걱정하지 않으셔도 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.04.26
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전세재계약서 작성시 궁금합니다!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약서 작성시 중계 수수료가 꼭 얼마라고 정해지지 않아서 서로 협의 사항입니다대부분 대필료조로 5만원에서 10만원까지 받고 있는데 말씀을 한번 잘해보세요편안한 하루보내세요
경제 / 부동산
23.04.26
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Kb부동산 시세와 한국 부동산원 시세는 어떤 차이가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산원시세는 거래가된 금액으로 시세 정보를 올리는 것이고kb시세는 물건 나오는 시세를 부동산에서 받아 자료정보로 올리는 것이기 때문에 차이가 있습니다그렇게 이해하시면 되겠습니다.즐거운하루되세요
경제 / 부동산
23.04.26
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부동산 중개 1억원 보증증서의 의미?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만약 입주전까지 부동산의 귀책으로 손해가 났다면 부동산 보증보험에 손해배상 청구를 할수있다는 얘기입니다그래서 서로가 조심하고 손님의 재산권을 지키기위해 권리분석을 열심히 하고 있습니다즐거운하루되세요
경제 / 부동산
23.04.26
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다가구인지 다세대인지 어떻게 확인할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다가구는 등기가 호수별로 되어있지 않고 주인세대로만 되어 있으면서 만약 주인이 대출을 받는다면 건물전체로 잡혀있습니다다세대는 호수마다 개별등기로 되어 있습니다그래서 주인이 대출을 받는다면 주인세대만 잡히고 내가 들어가는 가구는 깨끗할겁니다그런식으로 구분하시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.04.26
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깡통전세 와 갭투자 두 용어에 대하여 알려주시면 좋겠습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.깡통전세는 집값이 떨어져서 전세금이 집값보다 더비싼경우를 말하고갭투자는 집을 매수할때 전세를 끼고 적은 자본금으로 산다는 의미입니다
경제 / 부동산
23.04.25
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전월세전환율이 앞으로 어떻게 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금이라도 전세대출이자가 싸다면 전세로 집을 얻겠지만 현실이 그렇지 않으니 월세로 매물들이 많이 나옵니다아무래도 물건이 많다보면 월세가 조금더 내려가겠지요
경제 / 부동산
23.04.25
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전세계약종료시 임차인이 원상복구 비용을 내야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세는 대부분 임차인들이 입주할때 도배장판을 하고 들어오시는데 처음에 계약하실때 어떤식으로 계약을 하셨는지 모르겠네요월세는 대부분 집주인들이 해주는 상황이고 전세는 본인들이 하기때문에 새로운임차인은 다시해야되겠다고 생각되면 도배,장판,입주청소 하고 들어오시는 분들이 많습니다이부분은 협의 사항이기때문에 상황설명 잘하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.04.25
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