답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기존계약된집에서 전출을 해와서 전입신고를 하시면 은행대출이 되겠지요그런데 기존월세집이 빨리 나가야 되는 상황이네요그래도 전세로 얻은집에 전입신고가 우선입니다빨리 방이 나가서 별탈없이 마무리 되기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금후에 6개월까지 중대한 하자가 발생했을때 책임을 물을수 있습니다그래서 두분이 협의로 해결을 하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그것은 본인들의 맘이지만 나중에 혹시 민영아파트를 분양 받을수도 있지 않을까요돈이 필요하다면 해약을 해도 되고 그냥 저축성으로 가지고 계셔도 됩니다필요에 따라서 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여러가지 국제정세와 금리인상이 가장 큰요인입니다금리가 너무높다보니까 집을 구매 하려해도 부담이 커서 매매뿐아니라 전월세까지도 멈춰있는 상태입니다내년 상반기까지는 더안좋아질거 같다는 의견들이 많습니다흐름을 잘타시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 보증금란에 3천만원으로 기재하시고 계약금을 2천만원으로 기재하시고 잔금을 천만원으로 기재하시면 됩니다월세는 월세란에 적으시고그리고 특약에 그내용을 기재해놓으시면 됩니다재계약서 마무리 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.위약금이 아니라 다시방을 빼야 합니다나갈때까지 월세와관리비를 내셔야 하고 부동산 수수료를 내셔야 합니다빨리 방이 나가야 손해보는 금액이 적을텐데 늦어지면 지출이 많아집니다그래서 임차인이 적극적으로 부동산 여러군데에 내놓으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.하향조절해서 계약한다면 보증보험이야 그계약서 넣고 전세기간이 1년이상 남아 있으면 다시가입하면 됩니다전세대출은 하향을 했을때 갚아야 하는지 은행에 상담해보시면 되고계약서를 부동산에서 다시 쓴다면 대필료차원에서 생각하시면 되고 금액변동이 있어서 계약서 쓰고 30일이내에 동사무소에 거래신고 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물론 재건축년도를. 도달했고 낡아서 하는 경우가 첫번째지만 또다른목적은 수익창출과 쾌적함이 필요한거겠죠모두가 새건물을 선호하다보니까 오래된건물은 값이 덜나가고 불편함도 많이 있어서 들어오기 꺼려합니다때가 되면 재건축을 해야 일자리 창출도 됩니다여러가지 여건에 맞춰 재건축도 되고 리모델링도 되지만 한꺼번에는 할수없습니다차츰차츰 되면서 변화가 오리라 봅니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. LED는 교체를 하는게 아니고 그업체를 불러서 나간 전구만 갈아 끼워야 될겁니다살다가 나간거면 임차인이 수리요청을 하셔야됩니다일단은 임대인과 협의를 한번 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그러면 연장계약을 하신건가요기간전이면 나갈때까지 월세와관리비를 내셔야 하고 복비는 만기가 다됐으면 임대인이 내셔야 하는데 만기전이라서 임차인이 내는겁니다부동산 수수료를 임대인이 낼것을 임차인이 부담하는 경우입니다빨리 방이 나가기를 바라겠습니다