답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.개별적으로 보증보험회사에 문의해서 가입을 합니다그집이 보증보험이 가능한 집인지 알아보시기 바랍니다불법건축물이 있거나 임대인이 대출이 많을경우 보증보험이 안들어질수도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.누수로 장판을 뜯어서 망가졌을때는 집주인이 해줘야 합니다물론 밑에집 도배도 해줘야 할겁니다그래서 눔부는 빨리잡아야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금집을 장만했다해도 나중에 청약이 가능한 지역에 청약을 할수도 있으니 가지고 계시라는겁니다또 일반저축보다 청약통장의 이자가 더 높은 장점이 있습니다필요하실때 쓰시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금 변동 없이 월세를 더받는다면 특약문구에 기재하고 날자써놓고 날인하면 됩니다부동산 안가셔도 되고 두분이 하시면 됩니다확정일자 받은 계약서이니 보관잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다운계약은 불법입니다분양권일때 주로 다운계약서를 쓰는데 끝까지 모든 서류를 맞춰놔야 됩니다서로가 위험부담을 가지고 하는겁니다잘알아서 선택하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사실 전세권 설정은 임대인의 동의를 받아야 되는데 잘안해주는 분도 있습니다전세가가 그리 높지 않고 1순위라면 전입신고와 확정일자만 잘받아놓으셔도 됩니다전세권 설정보다 전세보증보험을 100%가입되는지 알아보시고 들어놓으시기 바랍니다전세보증보험이 100%들어진다면 전세가가 그리높지 않다는 얘기도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서를 작성한다해도 지난번계약을 근거로계약내용그대로 하고 임대인 신상만 바뀌는 거잖아요금액변동이 없으면 거래신고,확정일자 다시 안받아도 됩니다또 계약서 안써도 임대차는 주인이 바껴도 승계가 되기때문에 괜찮습니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가끔은 그런세입자가 있긴 있습니다집보여주는게 번거롭고 귀찮은부분도 있겠지만 그래도 임대인 사정이 있으니 팔려고 하는건데 그래서 세입자끼고 집을 매도 하실때는 세입자께 조심스럽게 먼저 부탁을 해놓고 부동산에 집을 내놓으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인께 미리 말씀을 드리세요어느곳으로 이런 일로 가게 됐는데 입주가 한달후라고 말씀드리고 그기간에 맞춰 방을 빼면 안되겠냐고 말씀드리면 대부분 그렇게 합니다한달 전후로는 서로가 양해를 합니다대신 미리미리 방을 내놓으셨다 날자를 맞추시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축단지에 새로 들어오실때는 항상 특약에 재건축이주시 협조한다는 문구를 기재합니다이주시까지는 사시면 되는데 특별히 세입자한테는 혜택이 없고 다른곳보다는 저렴하게 세를 산다는 장점이 있습니다그렇게 이해 하시면 되겠습니다