답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증보험에서 보증금받아간다고 하면 그렇게 하라고 하고 질문자 집을 제대로 된 가격에 다시 부동산에 내놓으세요왜그리 협조를 안하는지 이해를 못하겠네요본인도 집을 얻어야 할텐데 서로가 협의해서 날자를 맞춰야 다음 세입자를 찾을텐데 그렇게 비협조적이니 맘고생이 많으셨겠네요마무리 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 전세가 안나가서 이런상황이 많이 벌어지고 있네요임대인이 돈이 있어서 만기에 주면 괜찮은데 대부분 다음임차인이 들어와야 보증금을 내줄수 있는것이 현실입니다그렇다고 임차인이 마냥 기다릴수도 없고만기가 지나서도 안나가면 임차인들이 임차권등기명령을 신청많이 하시는데 신청하고 집을 비워주는 날부터 법정이자가 발생합니다이법정이자가 만만치 않아서 그때부터 임대인들이 신경을 많이 쓰시더라구요거기까지 가지않고 빠른시일내에 해결 되길 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금을 마련하기 어려운 임차인이 미리 월세를 내고 까나가는 방식입니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어느지역을 선택하셔서 우선 인터넷검색을 좀해보시고 본인의 자본금이 되는 곳을 선택하셔서 부동산 내방을 하십시요그래야 매물이 있는지 금액이 비슷한지 확실히 알수있습니다부동산에 급매물이나 괜찮은 매물이 나올때 연락달라는 메시지를 남기세요그리고 입지조건, 향,조망권을 보시고 나에게 맞는 집을 고르시기 바랍니다선택잘하셔서 매수하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 최상층과 필로티구조 2층은 다른층과 다르게 조금은 추울수 있습니다그래도 요즘은 단열을 잘해서 예전같지는 않습니다아이들이 맘편히 걸을수 있는 장점때문에 선택을 많이 하는편입니다참고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 은행대출을 갈아타려고 할때 어떤서류가 더필요한지 알아보시고 다음진행을 하시기 바랍니다조금더 저렴한 이율로 갈아타시고 연장잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자 집은 일반집보다 싼편입니다완납증명서를. 못받았다하면 계약서 쓰실때 특약사항에 국세,지방세및 체납사실이 없다는것을 직접 묻고 기록해두면 됩니다또 보증보험은 임대인이 75% 세입자가25% 부담합니다계약하기로 한부동산과 잘협의를 하셔서 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소음이 심하고 1인실인데 2명이 거주하는거 같으면 일단 주인분께 알리시는게 나을듯합니다직접얘기 하지마시고 그래도 임대인이 말씀하시는게 문제 해결이 빠를겁니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.층간소음때문에 나간다해도 만기전이기 때문에 새로운세입자가 들어와야 나갈수 있습니다주인층이니 너무 소음이 심하다고 조심스럽게 얘기를 좀해보세요편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 협의를 하셨으면 그날자로 만기가 됩니다계약만기가 12월10 일이면 10일에 보증금 반환하시면 됩니다