답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.맘먹고 사기를 치려고 작정을 했으면 당할수가 없는데 요즘은 전세사기가 그런것만 되는게 아니더라구요임대인이 집을 여러채를 가지고 있다가 세입자가 나갈때 전세금이 내리다보니 내줘야 할경우 한채두채 못내주다보면 도미노처럼 무너지는 경우가 많았습니다그래서 전세보증보험에 100%가입이 되는지를 알아보시고 된다고 하면 계약을 하시기 바랍니다전세보증보험 100%가입이 되면 전세가도 그리 높지 않고 불법건축물도 없다는 얘기도 됩니다전세를 얻을때 그런부분을 염두에 두고 얻으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 통보하시면 됩니다3월이 만기이면 12월에 하셔도 됩니다날자를 잘보시고 서로가 협의하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 만기전 2개월에서 6개월 사이에 임대인께 통보하시면 됩니다요즘 전월세가 잘안나가니 미리 통보하시고 방을 빼셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계속 묵시적 계약으로 가면 2년더 전계약 그대로 연장이 됩니다임대인이 별다른 통보가 없으면 또 사셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고는 이미 하셨으면 다시안하셔도 되고 거래신고는 금액변경이 있어서 다시하셔야 합니다확정일자는 거래신고 하면 자동부여됩니다다시거래신고 확정일자 받는다해도 불이익될것은 없는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 나가야 보증금을 줄수 있다면 방이 나가는것을 협조하셔야 합니다방을 못빼서 보증금을 못준다고 하면 도리가 없습니다나중에 만기지나서 임차권등기명령을 신청해서 받아나가셔야 합니다 그래도 임대인과 협의를 하셔서 방을 빼고 나가시는게 제일 문안합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2년전세주고 나중에 임대인이 들어 오신다고 하면 계약갱신청구권은 쓸수없는게 맞습니다임대인본인이 직계가족이 들어올때는 쓸수 없습니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인도 들이고 싶어하는 업종이 있습니다특히 음식점을 싫어하는 경우도 봤습니다오래된 건물은 상수도에 문제가 있다고 거부하시는 분도 있습니다그럴때는 서로가 난처한데 협의를 잘해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인계좌 번호를 변경하고 싶으면 협의를 하시면 됩니다부동산에 다른 계좌번호를 요청해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년마다 5%씩 올리면 사실 감당이 힘듭니다그곳의 시세를 알아보시고 조정을 요구하셔도 됩니다비싸다고 생각 되시면 그금액그대로 협의를 하시기 바랍니다