답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새로운 곳으로 이사를 하게된다면 그집이 대출이 되는지를 먼저 알아보셔야 합니다먼저살던 집은 계약이 종료되면 상환을 해야하고 새로운 곳으로 대출을 받습니다이율은 받는시기에 따라 다를수 있고 은행마다 조금씩 다를 수도 있습니다그시기에 대출 금리가 낮아진다면 그금리로 대출이 나옵니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세계약을 하고 30일이내에 동사무소나 부동산거래관리 시스템에 거래신고를 하셔야 합니다거래신고 하고나면 실거래가 사이트에 뜰겁니다확인해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세금과 대출을 합쳐서 집값의 70%가 넘어가면 위험하다고 봅니다어떤 상황인지 보시고 부동산과 협의를 잘해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집에 살고 있지 않고 보증금을 못받은상태라면 임대인이 이자를 내줘야 하지만 그집에 계속 살고 있다면 임대인께서 그러시겠네요질문자님은 어디서 살든 또 대출을 받았다면 이자가 발생합니다집이 빨리 빠져서 이사를 하시는게 제일 좋은 방법이겠네요두분이 협의를 잘하셔서 조율을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여유가 되신다면 월세보다 전세가 유리합니다요즘은 전세사기가 극성을 부려서 반전세나 월세를 찾는분이 많아졌습니다그래도 요즘은 다시 전세를 찾는분이 늘고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1가1주택이면 비과서요건이 있습니다9억이하에 2년이상 보유했으면 비과세가 됩니다세금에 관해서는 전문가와 상담받아보시고 거래하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 비워져 있으면 외출모드로 해놓으셔야 합니다외출모드로 해놓으셔도 난방비는 많이 안나올겁니다비어있는 동안은 관리비가 나옵니다난방배관이 터질수도 있으니 임대인이 관리를 잘하시기 바랍니다잔금일이 세입자가 들어오는 날이면 20일동안은 임대인이 관리비를 내셔야 하니 그동안은 임대인이 관리를 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공사를 하시는동안 전입신고와 확정일자를 받아놓고 다른곳에서 거주를 하시다 공사가 끝나면 들어오시면 됩니다대항력과 우선변제권을 갖춰놓으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.외부로 노출되어있고 샤시가 안되어 있다면 비가오든 눈이오든 시간이 가면 노후화가 됩니다그래서 이사를 오시는 분이나 임대인께서 수리를 해야될때 페인트칠을 하거나 합니다그런부분까지 고쳐야 하는것은 아닙니다실내역시도 시설물이 노후화로 고장이나면 임대인이 수리를 해야 하고 임차인이 사시다 소모품이 고장이나면 수리를 하시면 됩니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모든 전문가들은 26년부터 집값이 오를거라고 예상은 하고 있습니다다맞지는 않겠지만 공급이 적다보니 그렇게 내다보고 있습니다요즘은 매수하는 사람이 적고 전세로 많이 돌아서서 전세가는 조금씩 오르고 있습니다내년까지는 더떨어질수 있으니 관심을 가지시다 기회를 잡아보시기 바랍니다