답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이분들이 계약갱신청구권을 쓰셨는지 확인을 해보시고 임대사업자가 아니면 5%이상 올릴수 있습니다또 본인이나 직계가족이 들어오면 내보낼수 있습니다설명을 잘하고 협의를 하시기 바랍니다연세드신분들이 막무가내이신분들이 있긴합니다협의를 잘해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처음 계약은 10%정도 계약금중도금은 계약금합쳐서 40%~60%사이로 잡으시고 나머지는 잔금처리로 하시면 됩니다또 상황에따라서 더적게 할수도 있고 많이 할수도 있습니다계약하기전에 부동산,임대인과 같이 어떤식으로 계약을 하겠다고 협의를 해서 계약서 작성합니다계약서대로 진행하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세가와 대출을 합쳐서 집값의 70%가 넘어가면 위험하다고 합니다잘 계산해보시고 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사실 지금 공급이 부족한데 실거주의무기간을 지키면 전월세 문제가 생길수도 있어서 늦추는 방향으로 잡는거 같기도 합니다어찌됐든 정책을 잘해서 흐름이 좋은쪽으로 갔으면 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단독주택이면 메다기가 따로 되어 있으면 각공사에서 측정해가서 매달 본인이 쓴만큼 나오면 내시면 됩니다임대인께 어떤식으로 내는지 물어보시고 그방법대로 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.방을 얻어놓고 필요할때 오셔서 기거를 하시면 됩니다계약하고 30일이내에 동사무소에거래신고하면확정일자 자동부여됩니다잔금치르고 전입신고 하시면 됩니다이런 대항력과 우선변제권을 갖춰놓고 필요에 따라 오셔서 기거를 하시면 문제없으니 좋은 집으로 계약하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.거리가 멀면 신뢰가 가는 부동산을 한곳 선택해서 그곳에 전체적인 것을 맡기고 계약서 쓸때나 잔금때 오셔서 관리하셔도 됩니다집에 문제가 있을때는 부동산에 얘기해서 상태를 보고 임대인과 전화로 소통을 하는 식으로 관리를 하셔도 됩니다일일이 왔다갔다번거로울때는. 그런방법도 써보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘지하실 빼기는 참 힘이 듭니다그래도 수리를 좀잘해두고 가격이 저렴하면 나가는 편입니다또 어떤분은 짐을 보관하기 위해서 얻는 분도 있습니다빨리 나가기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.비데가 고장이 났으면 수리를 하거나 그냥 쓰시라고 하세요비데까지 고쳐주기는 그러네요임대인은 노후화로 인한 시설물만 수리해주시면 됩니다도배장판도 세입자가 하는편입니다어느정도 선을 그으시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집에 다른세입자가 들어오면 전출을 하셔야 되니 어디가 됐든 다른곳으로 전입을 해놓으시기 바랍니다