답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세금혜택이 있습니다양도세,종합부동산세,상속세,임대소득세절세등이런부분에서 혜택을볼수 있습니다단점도 있습니다세금및비용이 부담되고 4대보험료도 증가할수 있습니다장단점이 있기 마련입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.친척이 5천만원을 줄수있다면 그런식으로 계약서를 다시 작성하시면 됩니다잔금까지 처리가되면 친척분과 썼던 차용금은 두분이서 알아서 정리를 하시면 되겠네요마무리까지 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 그런방식으로 하셔도 됩니다전세집에 전입신고를 유지하셨다가 보증금받고 지금 사는곳으로 전입신고 하시면 됩니다방이 빨리 나가기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금을적게 걸었을때는 중도금조로 더받기도 합니다자금사정에따라 하시면 되고 잔금까지 잘치르면 됩니다계약잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약할때 임대인과 계약을 안하셨나요왜임대인 주소가 알수없다는 건지요등기부등본의 명의자로 보내시기 바랍니다아니면 부동산에 가서 확인을 한번 해보시고 보내시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.너무 쉽게 계약을 하셨네요주소이전을 안하면 보증금보장을 못받습니다꼭 주소이전과 확정일자를 받아놓으셔야 합니다부동산과 미리 협의를 하시기 바랍니다파기를 하면 계약금을 안줄려고 할텐데 식구들과 상의했더니 막뭐라한다고 핑계를 대보세요좋은결과로 마무리 되기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그부분은 관리실에 가서 문의를 해보시기 바랍니다어떠한조건이 있어서 그렇게 해놨으리라 보는데 아무런 제약이 없으면 설치를 해보시는것도 방법입니다한번 알아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자 등록증에 나와있는 날자가 맞습니다표준계약서는 임대사업자 등록증을 보고 기재를 하는겁니다그것을 확인해서 계약서는 고치시면 됩니다임대차 분쟁조정위회라는 부서가 있는데 임대사업자는 거기에 문의 하시면 되는거로 알고 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행상담사와 상담하셔야 합니다본인의 소득과 신용으로 한도도 다르므로 상담받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세가와 대출금을 합해서 집값의 70%가넘어가면 사실 현장에서는 잘 권하지를 않습니다그러면 전세금받아서 융자금을 일부라도 갚던지 아니면 전세금을 덜 받던지 조정을 좀요구합니다집이 맘에들면 그런식으로 부동산에 요구를 해보시고 안되면 다른 집으로 알아보시기 바랍니다만약 보증보험이 가능한지 알아보시기 바랍니다