답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트가 오래되고 재건축 시기가 되면 전세가가 40%정도이고 보통기준의. 아파트는 50~60%,새아파트는 70%정도로 보고 있습니다상황에 따라 다를수도 있지만 보통 이런수준으로 잡고 있으니 참고하시기 바랍니디

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그러면 보증금아직까지 안내준거에 대해 이자를 달라고 해보세요임대인이 보증금을 안빼주니 주차를 했는데 안내고 있던 주차비를 내라고 하나요그런부분을 잘얘기하고 협의하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수수료때문에 직거래로 하신다고 해도 부동산에가서 알아보시기 바랍니다물어보시고 어떤상때인지 잘알아보시고 부동산에서 대필이라도 부탁하시기 바랍니다그러면 짚을건 짚어줄겁니다신중하게 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전이사라면 임대인께 먼저 통보하고 부동산에 방을 내놓으시기 바랍니다만기전이라 방이 나갈때까지 기다리셔야 하고 부동산 수수료는 임차인이 내고 가셔야 합니다방이 빨리 나가시기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세는 도배장판을 월세같지 않게 본인들이 하고 들어오는 편입니다꼭 내야하는건 아니고 서로가 협의로 합니다세입자조건이 임대인이 해주면 계약을 한다고 할때 해주는 임대인이 있는가 하면 안해주는 임대인도 있습니다서로가 협의로 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오래사용하다보면 마모가 되어서 고장이 나는것을 특약쓰실때 한번은 짚지 그러셨어요처음부터 그랬다고 말씀드리세요오래쓰다보면 고장이 날수밖에 없습니다달아놓은지 얼마 안되거나 새것이 고장이 났다면 수리비를 드려야 겠지만 오래됐다면 말씀을 잘하셔서 협의하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자님이 알고 있는 이런 문제들이 발생안하면 빨리 갈수도 있는데 조합장의 비리때문에 늦어지는 경우가 많았습니다그런데 요즘은 빨리 진행을 하려고 해도 코로나,전쟁으로 인해 자재값이나 인건비가 너무많이 올라 추가분담금이 많아져서 더늦어지고 있습니다대부분 조합원들은 적은 비용으로 재건축을 하기 원하는데 비용이 만만치않아 큰 부담으로 작용하는거 같습니다그래도 한번 시작했으면 비대위없이 쭉가는데 조합원을 위하는 길이고 추가 부담금도 덜든다고 봅니다올래 걸리면 걸릴수록 조합원은 손해가 납니다조합원이라면 잘생각하셔야 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세값과 대출이 집값에 비해 어떤 상태인지 보시기 바랍니다대출을 받았다해도 이자를 제때에 내기만하면 괜찬은데 만약에 질문자님이 이사를 가려고 하는데 대출금이 있으면 다음세입자가 안들어오려고 하면 이사를 빨리 못가는 문제가 생깁니다대출이 있다고 해서 보증금을 다못받는건 아닙니다만약에 경매에 들어간다면 대출금보다 후순위가 되니까 낙찰이 되면 대출금을 갚고 나머지가 보증금 순위가 된다는 얘기입니다그런일만없다면 임대인이 대출금을 갚고 세입자가 들어오면 이사를 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트마다 동대표를 하실려고 하는분들이 많습니다어느정도 나이가 있으신분들이 활동을 하시는데 아무래도 같이 모여서 식사도 하고 아파트에 대해 관여를 하면서 이권도 있다고 볼수도 있습니다또 아파트를 위해서 봉사한다는 생각으로 하시는 분도 있을거라봅니다그런분들도 있어야 합니다아무도 안해버리면 아파트 살림이 엉망이 될수도 있으니 꼭 하긴 해야합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출이 있으니까 보증금을 적게 받는겁니다사실 위험하다고 생각되면 부동산에서 소개를 안하는 편입니다부동산 사장님과 협의를 해가면서 하시기 바랍니다