답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기에 근저당권이 많이 있나봅니다그래서 공인중개사는 그내용을 설명했다는 문구를 기재한것이고 그런데 경매로 인해 보증금 전부,또는 일부를 받을수 없을수도 있다는 내용을 기재하는건 임차인이 거기서부터 불안하겠습니다계약서에 넣은 특약처럼되지 않기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 안썼으면 한번 쓰셔도 됩니다그러면 5%내에서 올릴수 있습니다협의 잘하셔서 계약하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.참 난처한 요청입니다대부분 잔금치르고 입주합니다진금치르고 입주하라고 거절하셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전월세 금액에 따라 요율이 있습니다계약서를 작성하면 확인설명서에 금액에 대해 수수료가 기록되어 있습니다월세는 수수료가 적습니다월세 10만원을 천만원으로 계산을 하기때문에 월세는 보증금으로 따졌을때 수수료가 많이 적습니다전세는 금액으로 따지기 때문에 제대로된 수수료를 받게 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.벽지는 살다보면 세월의 흔적으로 바램이 있을수도 있고 많이 훼손되지 않는 이상 벽지를 원상복구하라고는 안합니다보통전세는 새로 들어오신분들이 벽지를 새로 하고들어오는 분들이 많습니다임대인의 성향마다 다르지만 그임대인은 그런 부분에서 철저 하나봅니다협의를 잘해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통계약은 2년이 원칙입니다그런데 임차인은 1년으로 하셨다해도 1년더산다고 하면 2년으로 봅니다5월이 만기이니 지금통보하시면 됩니다지금 부동산에 방을 내놓고 빨리 나가면 만기전이니 수수료는 내라고 할수있지만 월세는 사는 날까지만 내면됩니다상황에 따라 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행에 가셔서 상담받아보시기 바랍니다빨리 갚으면 중도상환 수수료가 있는지 알아보시고 대출 상환하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어차피 대출은 상환하고 거래를 합니다매수자는 대출을 할거 같으면 다시 대출을 받으면 됩니다그래서 이자가 비싸니 상환을 조금씩이라도 하는게 좋습니다이자가 비쌀때는 되도록 대출금을 빨리 갚는게 유리합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산을 통하지 않고 본인들끼리 계약을 했다면 수수료를 안내도 되겠지만 올해부터는 어떤계약이든 거래신고를 할때 부동산 직인이 들어가야 한다고 합니다부동산에 대필료라도 드리고 부동산에서 계약서를 쓰시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출에 대해서는 항상 은행과 상담받으셔야 합니다요즘은 공시지가가 떨어져서 받았던 대출을 연장하려고 해도 20%정도는 상환을 해야 하는 상황입니다살고 있는집과 본인의소득,신용에따라 대출금액이 달라질수 있으니 그싯점에 가서 대출 상담받아보시기 바랍니다