답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 본인매물만 중개안하시면 됩니다따님집이면 다른부동산과 거래하셔도 됩니다좋은집으로 선택해서 계약하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.두세군데 내놓으세요너무많이 내놓으면 경쟁이 심해서 가격을 더깍을려고 합니다부동산 사이트가 있어서 서로가 연결합니다독점은 조금 늦어질수도 있는데 믿는 부동산이 있으면 거기다만 내놓으셔도 받고 싶은 금액 얘기하면 그금액을 받아줄려고 노력합니다매도 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.방을 보러다니시다 맘에 들면 이집이 전세보증보험이 100%가능한지 그부분부터 알아보시기 바랍니다전세보증보험이 100%들어진다는것은 전세보증금이 그리 높지 않다는 얘기도 되고 불법건축물,임대인의 대출이 없다는 얘기도 됩니다물론 서류확인은 부동산과 확인을 잘하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세입자 전에 대출이 있을수 있습니다은행에서 경매를 하면 1순위가 은행이고 2순위가 세입자일때는 보증금을 다못받고 나가야 할경우도 있습니다 그게 문제가 되는것입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.비데같은 경우는 쓰다가 고장이 났을경우 말씀은 드려야 겠지만 고쳐주지는 않을겁니다누군가 쓰다 나간거 같은데 임대인들이 비데는 잘안해줍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.필요한 부분은 부동산을 통해서 말씀드려보세요꼭해야 할부분은 협의가 되어서 수리할 부분은 수리를 해야 합니다마무리 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차 계약의 명의변경이 되는지 먼저 임대인과 이부분을 협의 해보세요그래야 대출을 받아서 상환할수 있는지가 답이 나옵니다명의변경을 하면 새로운 계약으로 보고 실행하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 책임이 있다기보다 어디가 고장인지 임대인께 알려서 수리를 해주게 협의를 합니다집을 보러갔는데 사실 임차인이 얘기를 안해주면 세세하게 모릅니다어디가 문제가 있는지 얘기를 해달라고 한적도 있습니다그래야 임대인께 미리 얘기를 하고 수리를 원하기도 합니다부동산과 협의해서 수리 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 협의를 하셔야 합니다나가라고 할때는 이사비용,부동산수수료,기타비용을 주면 나가겠다고 얘기를 하시면 임대인께서 뭐라 얘기가 있을겁니다매도를 하면서 매도인이 집을 다비워줘야 하는 상황이라면 임대인께서 무슨 얘기가 있을겁니다그렇지 않다면 계속 사시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인구감소가 온다해도 서울이나 주요도시들은 상관이 없으나 소도시들이 문제가 되겠지요전문가들은. 일본처럼은 되지 않는다고는 하지만 알수없는 일입니다빨리 모든경기가 정상화되어서 매도,매수가 원활해지기를 바랍니다