답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대법원 사이트에 들어가면 인터넷등기소가 있습니다거기서 하라는대로 해서 발급받아 확인하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.많은 영향이 있습니다금리가 지금처럼 오르면 이자부담으로 집을 매수를 안하려고 합니다그러면 자연스럽게 집값이 떨어집니다금리가 내리면 많은 분들이 매수를 합니다그러니 영향이 없다고 볼수는 없습니다금리는 전반적인 경기에 영향을 많이 준다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매는 명의변경을 할때는 취득세,등록세가 또 발생을 합니다명의변경은 비용발생이 많으니 신중히 결정하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 수수료는 법정요율이 있습니다중개대상 확인설명서에 금액치면 정확히 법정요율로 기재됩니다부가세 별도입니다거기서 중개사님과 조금 조율 할수 있습니다중개수수료는 법정금액 이상을 받을수 없으니 잘협의 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주소지 이전을 하지 않고 짐몇개를 두고 가시면 됩니다가끔오셔서 관리를 하셔야 하고 또 집을 보러오면 어떤 방식으로든 보여줘야 합니다만기지나서 내용증명보내시고 임차권 등기명령을 신청하고 판결이 나면 주소이전도 가능합니다또 판결나고 집을 비워주는 날자부터 법정이자가 발생합니다법정이자가 만만치 않아 임대인이 빨리 해결을 하려고 할겁니다전문가와 상담해가면서 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 없이 두분이 쌍방협으로 하신다면 천만원에 5만원정도로 월세를 계산해서 그계약서 보고 그대로 작성하시기 바랍니다아니면 부동산에 부탁해서 대필료만 드리고 써달라고 하시는게 좋을듯합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인께 한번 협의를 해보시기 바랍니다얘기를 했을때 해주는 분도 있고 안해주는 분도 있습니다말씀을 잘드려서 어떤식의 방법으로든 해결을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.옵션으로 계속 이어져 왔다면 가전제품은 관할구청에서 지정한 업체에 전화하면 수거해갑니다쓰지않을거 같으면 그런식으로 처리를 하시면 됩니다미리 전화 해서 처리방법을 물어보고 해달라고 하는대로 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.두세군데 내놓으셔도 괜찮습니다인연이 어디서 될지 아무도 모르니 내놓으시고 좋은 인연 만나서 거래하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 공시지가가 더 떨어져서 보증보험 가입이 안되는 경우가 많습니다공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 보증보험에 가입할수 있습니다그러니 집을 보시다 맘에 드는집이 있으면 그부분을 먼저 확인하시고 계약을 하시기 바랍니다그집에 혹시나 무슨 일이 생겼을때 보증보험에 100%가입이 되어 있으면 조건을 잘갖춰놓을시 그래도 안심입니다잘알아보시고 계약하시기 바랍니다