답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이라고 해도 통보후 3개월후부터 효력이 생깁니다1월4일이후 효력이 생깁니다만기가 얼마 안남았는데 방이 빨리 나갔으면 합니다보증금이 얼마 안되면 임대인이 빼주기가 훨씬 수월할텐데 날자 잘따져서 임대인께 말씀드리고 해결하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.두분이 하셔도 됩니다기존계약서 보고 금액,날자만 바꾸고 쓰시기 바랍니다그리고 계약서 쓰고 30 일이내에 동사무소에 계약서 가지고 가셔서 거래신고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자님의 집이 만기가 됐는데 안나가면 또 신청을 하셔야 겠지요임차권등기명령을 해서 판결이 날때까지 주소이전은 하시면 안됩니다판결이 난후에 집을 비워주면 법정이자가 그때부터 발생합니다거기까지 가지않고 방이 빠지기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.리모델링을 하면 위로 2개층 더 늘어나는거로 알고 있습니다요즘은 자재값이 올라서 재건축이나 리모델링을 해도 추가분담금이 많아서 모두가 힘든상황입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서로가 문자로 주고 받아서 묵시적 계약은 아닙니다임차인이 사정이 생겨 재계약을 못할때는 빨리 임대인께 알리고 방이 나가면 이사하시면 됩니다대신 시일이. 많이지나 계약날자에 보증금을 주지는 못할거 같은데 그래도 임대인과 협의를 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단열을 스티로폼을 붙여서 한다는 얘기는 들어봤습니다또 도배를 할때도 단열을 하는거로 알고 있는데 얘기만 들어봤지 하는거는 못봤습니다해서 단열만 잘된다면 좋은 방법이겠네요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.도장을 아직 안찍으셨나요계약서를 쓰고 바로 다 나눠가져야 되는데 임대인이 모르는 특약이 어디있어요그부동산도 이상하네요빨리 처리하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 안되게 임대인께 방이 안빠지니 은행 연장해야된다고 말씀드리세요그리고 연장 이자는 임대인께 내라고 해보세요그러면 임대인께서 뭐라 얘기가 있을겁니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산금액에 따라 요율이 다정해져 있습니다네이버에 들어가서 요율표한번 찾아보시기 바랍니다상세히 나와 있으니 참고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재기발은 노후화가 심한 곳을 정부가 지정해서 하는 사업이고 재건축은 개인들이 조합을 설립해서 정부의 승인을 받아 조합원들이 합니다개인이냐 정부가 하느냐의 차이입니다