답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.성남으로 월세 계약하시고 계약서쓰고 30 일이내에 동사무소에 계약서가지고 가서 거래신고 하시면 확정일자 자동부여됩니다잔금치르고 전입신고 하시면 질문자님이 세대주가 될것이고 자재분은 세대원이 됩니다그러면 끝나고 남편분의 인감으로 확인하고 그런건 없습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.감액금을 그때가서 안주면 이사를 가셔야 겠지요계약서대로 이행을 못하면 임차인은 그런근거로 내용증명 보내시고 임차권등기명령을 신청하시기바랍니다임차권등기명령 판결이 나면 전출을 하셔도 되고 집을 비워주는 날자부터 법정이자가 발생하니 임대인은 그러기 전에 해결을 하려고 할겁니다법정이자가 만만치 않습니다이행이 안되면 전문가와 자세한상담받으시고 대처하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 등기부등본 발급안받아보셨나요압류건이 있으면 확인설명해야되고 보증보험도 가능성낮다고 하면 부동산에 다시 확인해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시트지를 붙히면 여닫을때 당연히 까임이 있으리라 봅니다원상복구 안하고 가셔도 될듯합니다그정도는 그냥 가셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔이었나요세금때문에 주소이전을 못하게 했을수도 있습니다임대인께서 세금때문에 전입신고를 못하게 했다고 보시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새로 계약하는집을 전세계약을 잘하셔서 전입신고를 하면 되는데 먼저계약한 집에도 전세금이 있으니 주소 이전을 못하는 상황아닌가요그부분은 어디로 전입신고를 할지 유리한쪽으로 결정을 하시면 되고 지금 집 보증금은 은행에서 질권설정을 했으면 임대인이 입금을 하게 되고 그렇지 않다면 세입자가 상환을 할텐데 아마 은행에서 미리 연락을 하는거로 알고 있습니다양쪽집 모두 마무리를 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래서 나가는거 봐가면서 계약을 해야 합니다임대인이 보증금을 안주면 방법이 없잖아요 그집에 대출을 갚고 이사갈집에 대출을 일으켜야 되는 상황아닌가요임대인한테 계속 독촉을 해야 할거 같습니다해결이 잘되기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.같은 공간이면 세대주가 한명으로 되는데 동사무소에가서 전입신고를 할때 방1칸으로 따로 신고를 해서 세대주를 만들수 있는지 문의를 해보시기 바랍니다남이기 때문에 가능 할것도 같은데 상담받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.감액된 전세계약서가 문제가 아니라 대출금을 상환하면 되지 않을까요공시지가가 떨어져서 그금액만큼 대출이 안되니 안되는 부분만큼 세입자가 상환을 하고 계약서는 그대로 써서 들어가면 되지 않을까요그러면 나중에 나가실때 보증금 받은 금액에서 대출금 갚은 만큼 덜 입금하고 세입자가 보증금받아가면 안되는지 은행과 상담을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.본인이 사는동안은 배관이 막히지 않게 배수구관리를 잘해야 합니다전체적인 배수구가 막혀서 역류를 했다면 전체적으로 한번 수리를 해야겠지만 그집만 그랬다면 본인이 하셔야 합니다