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임차권등기명령 기간에 새로운 세입자가 들어왔음에도 전세 보증금을 돌려주지 않는다면?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차권등기명령을 했는데 어떻게 다음세입자가 들어왔는지 이해가 안가네요다음세입자는 임차권등기명령을 해결하고 들어와야되는데 ~질문자님은 판결문을 가지고 경매신청을 하셔야겠네요전문가에게 자세히 상담받으시고 다음 진행해보세요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.28
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전세금을 받지 못하고 이사전입하응 경우 괜찮을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약자 명의가 부모님이 아니기 때문에 부모님 옮겨 놓는다해도 효력은 없습니다그래서 날자를 맞춰 이사하시고 전입신고를 하는게 순서인데 그부분이 아쉽네요빨리 방이 빠져서 받는 방법과 전세권설정등기를 해놓고 가시면 전출을 하셔도 됩니다단 임대인 동의를 받아야 합니다모든게 순조롭게 되기를 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.28
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부동산에서 월세 지인간 계약서 작성 시 작성비용은 누가 부담하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인,임차인 대필료 차원으로 5만원에서 10만원정도 드리면 됩니다어떤분은 원하시는 쪽이 다부담하고 쓰시는 분도 계시고 편리에 따라 하시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.28
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전세보증금 중도퇴실의 경우 3개월이 지난시점 반환받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기가 내년 4월이면 만기까지 기다리셔야 합니다6개월전에 통보를 했어도 만기까지 안나가면 그이후에. 법적인 조치를 할수있는것입니다빨리 방이 나가기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.09.28
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보일러가 고장 났는데 어떻게 하죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.먼저 보일러A/S 불러서 어디가 고장인지 진단을 받아보시고 보일러 노후화라면 임대인께 말씀을 드리고 간단한 부속이 문제라면 임차인이 수리를 하시면 됩니다잘처리 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.28
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전세를 살다가 도중에 이사를 가야 하면..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 이사를 가시게 되면 임대인께 통보를 하시고 부동산에 적극적으로 물건을 내놓으시기 바랍니다그래야 다음 임차인을 찾으면 그날자에 맞게 다른집으로 이사를 하시면됩니다임대인께서는 만기전이라 부동산수수료를 내고 가라고 하실겁니다마무리 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.28
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오피스텔 5000/80 월세인데 부동산 중개수수료는 얼마가 적정한금액 인가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오피스텔 주택용은 2억미만은 0.4%입니다부동산 수수료율은 정해진 가격으로 받습니다계약서 작성하실때 중개대상확인설명서에 기재가 됩니다확인해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.28
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아파트 로얄층이 왜 중간 혹은 그 위쪽인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 높이 층일수록. 뷰가 좋다보니 선호를 많이 합니다또 공시지가 역시 층이 올라갈수록 가격이 높습니다1층이 제일낮고 몇층까지는 비슷하고 올라갈수록 가격 차이가 나는 부분을 참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.28
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현재 전셋집 살고 있는데 궁금한 사항이 있어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 장기수선충당금으로 매달 관리비로 나가는데 세입자는 퇴거시 임대인께 받아갑니다임대인께 미리 말씀을 드리면서 나중에 받아가겠다고 통보를 하면 임대인께서 무슨 얘기가 있을겁니다잘말씀드려보세요
경제 / 부동산
23.09.28
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기존전세계약 재연장 후 조기계약취소할때 강제할수있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 구해지지 않아도 임대인이 보증금을 줄수있으면 빼셔도 괜찮은데 그게 아니면 빠질때까지 기다리셔야합니다우선 임대인께 11월에 보증금을 줄수있는지 그것부터 확인을 하셔야 합니다협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.27
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