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빌라 소유자인데 매매를 내놨습니다 그런데 인근에 재개발이 확정되고
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빌라가 재개발이 된다면 더할나위 없이 좋은 일이겠지요지분이 얼마나 되는지는 몰라도 많으면 나중에 추가 부담비도 얼마 안들어 가잖아요시간이 많이 걸리겠지만 재개발 얘기가 나오면 지금 상태에서도 가격은 오르리라봅니다잘살펴보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.28
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부동산 매매거래시 중개소,법무사에서 현금영수증 등 각종 연말정산시 공제받을 수 있어 챙겨야 될 혜택들을 최대한 자세히 알려주세요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산수수료 드리고 현금영수증 챙기시면되고 등기시 필요비용 영수증 잘챙겨놓으시면 됩니다필요경비를 영수증으로 잘챙겨 놓으시면 나중에 매도 할때도 필요합니다그래서 영수증을 잃어버리지 않게 등기부등본에 다 붙여 놓으시는게 좋은 방법같습니다
경제 / 부동산
23.08.28
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근저당의 정확한 의미와 근저당이 잡힌 부동산매물은 왜 피해야 하는지 알고 싶어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 선순위로 대출을 받아서 전세입자가 후순위가. 된다는 얘기입니다본인은 대출이 있어도 살수는 있어도 만기가 되서 나가실때가 문제네요대출이 있으면 세입자들이 안들어올려하니 나가실때 애를 먹을수가 있습니다대출이 집값에 비해 째금 있다면 괜찮지만 많으면 유의 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.28
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전세계약하려하는데 그 집 상태에 따라 도배할수있는데 누가 하는건가요? ?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세는 대부분 세입자가 하고 들어옵니다가끔은 임대인이 해주는 경우도 있지만 세입자가 하고 들어온다고 생각하시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.28
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부동산에서는 대개 언제 실거래 신고를 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대부분 거래가 되면 네이버사이트에서 물건을 내립니다그리고 거래신고 30 일 이내에 하는데 매수자가 자금조달계획서를 알려주면 그때 구청에 신고합니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.27
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전세계약과 전입신고 관련 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금치르고 계약자의 주소이전과 확정일자를 받아놔야 대항력을 갖추는 겁니다다른사람은 세대원으로 전입신고는 해도 되는데 계약자가 전입신고를 안해놓으면 대항력을 잃게 됩니다잔금치르고 전입신고와 확정일자 필히 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.27
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임대차계약이 만료되어 철거했는데 보증금을 못받는 상황이 될거 같은데해결할수있는방법이어떤게있을까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기되서 나가겠다고 말씀을 안드렸나요나가기전에 가게를 내놓는분들이 많이있는데 안나가서 물건들을 빼고 있던 상황 아닌가요월래가게는 뺄때는 원상으로 해놓고 나오지 않나요임대인은 보증금을 왜안준다는건지 협의를 잘해서 보증금받고 나오시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.27
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하자있는 집의 월세세입자 퇴거시 여러금전문제들..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물이 고일정도 였으면 임대인께 미리 말씀을 드리지 그러셨어요어디가 새고 있다는 것인데 물이 새고 있는건 빨리 찾아야 합니다지금이라도 뭐가원인인지 찾게 말씀을 드리세요
경제 / 부동산
23.08.27
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월세입주 후 일주일만에 전등나가면 집주인이 처리해줄까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.애매하긴 하지만 임대인께 말씀은 드려보세요조금쓰다 고장이 났으면 그냥 갈면 되는데 기간이 너무짧으니 그렀긴 합니다월세라서 해주긴 할겁니다
경제 / 부동산
23.08.27
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전세 기간 중 집주인 변경되는경우
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세기간중에 임대인이 바껴도 임대차는 승계가 됩니다아마 부동산에서 임대인이 바꼈다고 통보는 해줄겁니다그때 임대인 전화번호 알아두시면 되거나 아니면 어떤분들은 바뀐분하고 계약서를 다시 작성하는 경우도 있습니다서로가 편한대로 하시면됩니다
경제 / 부동산
23.08.27
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