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집 매매를 처음하려고 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.향,조망권,교통을먼저 보시고내부는 구조를 먼저 보세요항상 구조가 좋아야 집을 파실때도 선순위입니다그런다음에 수압,고쳐야 할부분을 체크하셔서 매도자와 가격 협상을 하세요서류는 부동산과 체크를 잘하셔서 계약을 잘하시기 바랍니다맨처음 집구매잘하시기바랍니다축하합니다
경제 / 부동산
23.08.24
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지인에게 싸게 건물을 팔면 문제가 생기나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.법적인문제보다. 시세와 너무다르면 조사대상이 될수 있습니다그러면 소명을 해야되는데 소명만 제대로 할수 있다면 상관 없겠지만 못하면 문제가 되겠지요참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.24
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전세로 사는중인데 집주인이 바뀌었습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주인이 바껴도 승계는 되는데 계약서 쓸때 혹시 부동산에서 연락이 안왔었나요그부동산을 안다면 찾아가서 주인 전화번호 알려달라하시고 다음 진행하시면 됩니다중도퇴실할때는 대부분 임차인이 부동산 수수료를 내고 나가십니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.24
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월세 세입자의 요구범위는 어디까지 인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인들은 쓰는데까지 쓰라고 할텐데 그래도 기물이니 임대인께 말씀은 드리세요임대인도 미리미리 고치면서 세를 놔야지 집이 덜망가집니다일단 협의를 해보세요
경제 / 부동산
23.08.24
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월세 미납을 한다고 계약해지가 될수도 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 2개월이상 미납하면 임대인은 계약해지를 할수 있습니다계약서에보시면 법조항이 있습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.24
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가계약후 특약 조율이 안되면 어떻게되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서로가 조금씩 양보를 해야 합니다가계약이 아니라 그렇게 문자로 주고받았으면 계약이라고 보셔야 합니다그래서 특약역시 돈입금하기전에 하셔야 하는데 그부분을 놓치신거 같습니다그래도 특약이라는거는 조금씩 양보해야 계약이 성사가 되는것이니 협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.23
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제가 전세입자인데, 집주인이 실거주한다고 하여 방을 빼줬습니다. 근데 솔직히 그 저의가 의심되어 진짜인지 확인하고 싶은데 확인 방법은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약자가 예전 계약서가지고 동사무소에 가서 확인해달라하면 이사하고 6개월간은 확인할수 있답니다편안한 하루 되세요
경제 / 부동산
23.08.23
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세입자 전세만기시 보증금 못내주는 상황 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.너무속상하시겠네요요즘은 가격이 많이 내려서 재계약을 할때는 임대인들이 가격을 많이 내려서 재계약을 합니다아니면 가격을 내려서 부동산에 내놓거나 하는데 막무가내시네요만기가 다됐는데도 방이안나가면. 임차권등기명령을 하셔야 할거 같은데요물론 집을 비워줘야 하지만 요즘 현장에서 보면 그런분들이 많습니다임차권등기명령을 신청하고 집을 비워주는날부터 법정이자가 발생합니다그이자가 만만치 않습니다임대인도 나몰라라가 아니라 노력을 하셔야 합니다거기까지 가지 않는선에서 해결되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.08.23
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반전세 보일러 고장시 수리비용은 누가 부담해야 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보일러는 대부분 임대인들이 수리를 하시는데 당황스럽기는 하겠네요근데 월세가 너무저렴하긴 하네요월세에 비해 보일러비용이 비싸다고 생각하시겠네요어쨌건 임대인과 협의를잘하세요협의를 잘하셔서 마무리 알하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.23
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부동산 건설비가 많이 오른 요인이 무엇일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.코로나로 너무힘든상황이었는데 거기다러시아가 전쟁을 일으켜서 세계 경제가 힘든상황이네요수입도 어렵고 모든물가가 안오른게 없을 정도로 모두가 긴축이네요건설사는 더하겠죠자재값은 한없이 오르고 인건비역시 많이 오르고 옛날에 책정해놓은 것이 마이너스이다보니 셔로가 분쟁인거 같습니다모든게 안정도기를 바래봅니다
경제 / 부동산
23.08.23
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