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전세보증금을 아직 못받았지만 이사를 가야하는 상황입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금을 못받고 이사를 가야하는 상황이라면. 주소지 이전은 하시면 안됩니다또는 주소지를 이전해야된다면 전세권설정등기를 해놓으셔야 합니다또 간단한 물건을 몇개 두고 가시기 바랍니다빨리 집이 나가서 해결되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.08.23
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제가 전세 2년 연장으로 총 4년 연장을 햇는데 확정일자에 대한 질문입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약서를 쓰실때는 그전계약서을 근거로 쓰시되 금액변동이 있으면 재계약서 작성하시고 한달이내에 동사무소에 거래신고 하시고 확정일자 다시 받으시면 됩니다그전에 받았던 확정일자는 전보증금을 보장하고 다시받은 확정일자는 올린 보증금순위를 지키는 것입니다그래서 그전계약서도 잘보관하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.23
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복도센서등에 대해서 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.외부 공간은 관리실에 말씀드려서 확인해봐야 합니다아파트에는 전기공사하시는 분들이 계십니다말씀드려서 관리받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.23
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임차권등기 신청 서류 중 확정일자가 찍힌 임대차계약서
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행에 계약서 원본을 넣은거 같은데요은행가서 서류 한번 확인해보세요계약서 찾으시길 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.23
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주택 전세 월세 둘중에 어떤게 나을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여유가 되신다하면 당연히 전세가 낫겠지요월세는 아무래도 부담이 많습니다신혼때부터 돈을 모아야하는데 월세는 사는데 급급해집니다전세로 살다 괜찮은 매물이 있으면 매수도 시도해보시는게 순서입니다누가뭐라해도 본인에게 맞는 집을 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.23
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묵시적 계약 연장후 해지시 중개수수료는 누가 내야하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적계약 연장이 됐으면 만기전이라도 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 보증금과 부동산 수수료를 임대인이 내줘야 하는 의무가 생깁니다임차인이 생각보다 빨리구해졌는데 이런경우는 구청에있는 임대차분쟁조정위원회에 전화걸어서 자세한 상황설명드리고 누가 중개수수료를 내야하는지 상담받아보시기. 바랍니다법규가 애매할때가 있습니다
경제 / 부동산
23.08.23
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전세끼고 매매한 아파트에서 세입자 퇴거 시 디딤돌대출 가능유무
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출상담사와 상담 받아보시기 바랍니다대출이자가 저렴한 대출들은 조건이 더많고관련법규가 자주 바껴서 그때 그때 상담을 받아보셔야. 합니다상담잘받아서 저렴한 대출 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.23
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전세가가 매매가의 100%로 hug대출 불가 시 계약해지 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사실 대출이 안나오면 계약을 유지할수가 없잖아요부동산, 임대인과 협의를 잘해보세요사실 계약서 쓰기전에 그집에 대해 대출상담사와 먼저 상담을 해보셨으면 간단할걸 좀 아쉬운 계약이었네요해결 잘하시기를 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.23
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서울과 인천, 경기 집값이 왜 이렇게 차이 나나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.제일큰 원인은 땅값에 있겠지요서울도 똑 같은 서울이 아닙니다경기도보다 집값이 더싼곳도 있습니다땅값이나 한강뷰때문에 똑같은 아파트라도 가격차이는 너무심하게 나는 경우도 있습니다그렇게 이해하시면 되겠습니다
경제 / 부동산
23.08.23
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월세 계약 만료일이 그냥 지나갔어요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약연장이 된겁니다임대인께서 잊어버렸다고 주장은 할수있으나묵시적 갱신으로 임차인께서 권리 주장할수 있습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.23
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