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바다앞에아파트지어 분양하던데 이런아파트들은 단점이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부산해운대쪽에 가봤는데 장말 높은 아파트들이 많이지어져있던데 뷰는 정말 좋아 보였어요그런데 강풍이 불면 좀 불안할거 같드라구요소금기있는 바닷가여서 부식이 될거같은 느낌은 있었는데 그래서인지 특징이 전부유리였다는점이었어요바닷가라 아무래도 습할거 같기도 하구요참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.11
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전세계약이 5년으로 바뀐건 계약 연장만 해당되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약기간은 2년입니다그러나 계약갱신청구권을 쓰겠다하면 한번 더연장할수있고 보증금도 5%내에서 올릴수 있습니다직계가족이나 본인이 들어올때를 제외하고는 임대인이 내보낼수없다는 얘기입니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.11
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이사가고싶어 매수고려중인매물이 있는데 탑층이에요 탑층단점이 혹시있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.저역시 탑층에 오래살고 있지만 조용해서 너무좋습니다사이드가 아니면 더좋겠지요살아본사람은 탑층을 선호할겁니다
경제 / 부동산
23.08.11
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전세 퇴거와 관련하여 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인이 부동산 수수료를 내는 것이기 때문에 임대인께 사정얘기를 하시고 여러곳의 부동산에 집을 좀내놓겠다고 말씀드리세요여유는 있지만 어쩔지 모르니 임대인께 부탁해보세요어떤 임대인은 꼭그부동산만 고집하는 분도 계시기는 하지만 잘말씀드리면 이해해 주실겁니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.11
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전세계약을 하면 중개보수료는 누가 내나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 중개보수는 임대인,임차인두분다 같은 금액을 냅니다중개보수는 금액에 따라 내기때문에 금액이 같습니다그러나 협의에따라 조금조정할수도 있습니다
경제 / 부동산
23.08.11
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집주인이 계약한것과다르게 얘기해서 반환받을려고합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.약속이 지켜지지 않아 계약이 파기될수도 있습니다임대인은 해준다고 했으면 약속을 지켜야하는데 임차인이 속상하시겠네요그래도 임대인과 협의를 잘하셔서 원하시는 계약이 됐으면 합니다
경제 / 부동산
23.08.11
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금리 인상하면 부동산 가격이 내려가나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 금리가 오르면 이자가 부담되서 집을 살려고 안하실겁니다그러다보면 매도가 잘안되면 집값이 떨어지겠죠여러가지 상황이 있겠지만 금리가 제일 부담이 큰문제입니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.11
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묵시적갱신중 월세 세입자 계약만료시점은 세입자가 정해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적갱신이 됐다면 만기전이라도 세입자가 나가겠다고 통보하고 3개월후부터는 보증금과 부동산 수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다그부분 참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.11
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부모님집에 형제가 세대주로 되어있을때 무주택 여부 질문드려요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님집에 주소지가 되어있으면 주택이 없더라도 1주택자로 봅니다그래서 주서이전을 부모형제 집이아닌 곳으로 하셔야 합니다
경제 / 부동산
23.08.11
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임대차계약서 재작성시 해야할 것
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.입주하실때 기존계약서 내용잘넣으시고 바뀐부분 채크하셔서 계약서 다시 작성하시고 기존에 했던 계약서는 모두 파기하시면 됩니다잘모르시겠으면 부동산에 가셔서 도움받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.11
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