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반전세 전환 계약 시 확정일자를 받아야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 다시 받아야 합니다.가격변동이 있으면 재계약서 다시 쓰시고한달이내에 동사무서나 인터넷으로 거래신고하시면됩니다
경제 / 부동산
23.02.17
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부산 아파트 가격이 많이 내렸는데...
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가까운 공인중개사무소에 자주들러서 정보공유하세요가격이 저렴한거부터 소진되다보면 매수 타이밍을 잡을수 있을겁니다매수자님께 꼭맞는집 매수 잘하세요.
경제 / 부동산
23.02.17
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집을 지금 사야할 시기 일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.허가구역은 아직도 움직일 기미가 보이지 않는데 다른 지역은 조금씩 움직이나봅니다.내리기도 많이 내렸는데 금리가 높다보니 매수자들이 관망하고 있는거같은데 질문자께서도조금더지켜보다 시도해보시면 어떨지~~부동산에 매물이 줄어들고 있으면 매수 시기입니다.
경제 / 부동산
23.02.17
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전세대출 연장 관련 질문드립니다!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 갱신계약서 다시 쓰셔야 합니다.임대인께 연락하셔서 재계약서 다시 쓰시고가격변동이 있다면 거래신고,확정일자 다시 받으셔야 합니다
경제 / 부동산
23.02.16
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전세 기간이 아직 남아있는데 중간에 빼도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일단 임대인과 협의를 하시고 집을 부동산에 내놓으세요.대부분 수수료 때문에 분쟁이 생기는데 기간전이니 임차인이 내고 가겠다하면 대체적으로 협의가 됩니다.
경제 / 부동산
23.02.16
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부동산 전월세 재계약 문서 작성 의문점 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약시 금액의 변동이 없으면 신고,확정일자를 받지 않아도 되지만 가격변동이 있다면요즘은 주택임대차 계약신고제도가 생겨서재계약서 작성하고 한달이내에 동사무서나 부동산거래관리시스템이라는 온라인신고 하시면 되고 확정일자 다시받으시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.02.16
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일가구 이주택의 기준을 알고있습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주소이전을 하셨다면 1가구 2주택이 맞습니다.세대분리를 하셔야 1가구이고 만약 매매를 하신다면 필히 세대분리하셔야 합니다.
경제 / 부동산
23.02.16
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아파트 장기수선 충당금 받을수 있나요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기수선충당금은 집주인이 내야할 비용인데편리에 따라 임차인이 사시는 동안 대신내주다 이사하시는날에 관리실에서 정산한다음 집주인한테 돌려받는 순서입니다.만약 공인중개사무서에서 일처리를 하신다면 잘 챙겨주실거네요당연한 권리이니 부끄러움없이 받으시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.02.16
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집주인이 전세금을 안돌려주면?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증보험에 들어있다면 집이 잘안나갈때 유리합니다.요즘같이 전월세가 잘안나갈땐 분쟁이 많이 일어나는데 보증보험에 가입이 돼있으면 보증보험에 청구하시고 이삿날에 맞춰 이사하시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.02.16
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빌라매매후 아랫집에서 화장실천장에 물이 샌다는데
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사한지 얼마 안됐는데 누수가 생겨서 속상하시겠네요그래도 빨리 전문가를 불러서 어디서 누수가 되는지 확인하시고 수리하세요누수는 빨리잡아야지 더큰 피해를 볼수가 있으니까 대응을 잘하세요.
경제 / 부동산
23.02.16
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