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집을 비워 달라는 얘기 후 이사비는 필수인지 궁금해요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 비워달라는 얘기인가요필수는 아니고 협의 사항입니다얼마를 줄지는 임대인과 협의 하셔서 이사잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.13
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전세를 알아보고 있는데 흔히들 말하는 갭투자가 뭔가요? ㅎㅎ ㅜ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.갭투자는 전세를 끼고 매수를 한다는 얘기입니다내자본금이 얼마 없을때 주로 전세를 끼고 사놨다 나중에 입주하기도 합니다
경제 / 부동산
23.06.12
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전세연장계약서 작성 시 날짜 설정 방법
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 계약서 작성할때 자동으로 23년8월30 일이면 만기일도 25년 8월 30일로 세팅이 되어 있습니다옛날에는 전날로 표기가 됐는데 요즘은 같은날로 표기가 되니 같은날로 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.06.12
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카카오뱅크 전월세대출 이용중입니다 곧 만기인데 연장할까요 이사를 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출이자가 부담스러우면 대출을 한번 바꿔 보시는것도 생각을 해보세요이사를 한다해도 비용이 만만치 않으니 잘따져 보고 실행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.12
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전세연장계약서작성시 유의사항이 뭐가있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 안쓰면 한번 남아있습니다가격변동이 없으면 거래신고는 안해도 되고 부동산가서 계약서 쓰시면 임대인께서 후순위. 대출을 했는지 등기부등본은 확인해주시리라 봅니다
경제 / 부동산
23.06.12
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전세를 계약전에 나가달라고 부탁을 할때 어떤것을 해줘야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사정이 생겨서 기간전에 나가달라고 부탁을 하실땐 이사비용 ,부동산수수료, 그외비용을 부담하시고 협의 하시는 분들이 가끔 있습니다이부분역시 협의 사항이니 잘협의 하시고 안된다할때는 할수없이 기간을 채워주셔야합니다
경제 / 부동산
23.06.12
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단기임대방 법적으로 이게 맞는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 건물주와 계약하는게 맞습니다어떤 사정인지 모르겠지만 단기라 그렇게 한거 같습니다잘알아보고 현명하게 대처하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.12
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임차인이 보호받는 방법은 어떤게 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차 3법,묵시적갱신,전입신고 확정일자제도 등 대표적인 이법들이 임차인을 위한 법들입니다활용잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.12
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요즘 전세사기가 많은데, 새 아파트 전세로 입주 할 때 조심해야 할 사항이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 전세사기가 극성을 부려서 세입자들이 불안해 하시는데 이해합니다분양사무소에 입금을 안하면 키를 안주는데 키번호를 받으려면 같이 가셔도 괜찮겠네요아무쪼록 입주잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.12
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등기부열람 관련해서 몇가지 궁금한게 있어서요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당연히 등기부에 기재된 소유자와 계약을 해야되고 소유자가 못오고 대리인이 올때는 소유자 인감증명이 첨부된 위임장을 가지고 와서 계약을 해야 합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.12
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