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세입자가 월세도 16개월째 안내고있는데요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 3개월이상 연체시 내보낼수 있는권리가 있습니다보증금 다까먹기전에 빨리 내용증명보내시고 다음조치 취하시기 바랍니다이런분들은 보증금 다까먹으면 잘 나가려고도 하지 않습니다빨리 조치하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.02
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1년 연장/묵시적갱신 어떻게 해야할까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 말씀드리고 임대인께서도 준비를 하시는게 어떨련지요묵시적 갱신이 되면 통보하고 3개월후에빼줘야 하는게 맞는데 임대인이 돈이 없으면 날자 맞추기에 낭패를 볼수가 있으니 미리미리 대비하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.02
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전세 계약을 하고 이사를 가게 되면 왜 빠르게 확정일자를 받아야 하는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고와 확정일자가 본인 재산권을 지키는것입니다혹시라도 전입신고를 안한사이 임대인께서 대출을 받을수도있고 또다른 설정이 들어올수 있기때문에 잔금후에 바로해서 순위를 1순위로 유지하라는 소리입니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.06.02
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전세계약 집문제 중도퇴실관련 질문입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.화재경보기 오작동 하자로 나가고 싶은건데 이건 임대인께서 수리를 하면 된다고 생각하실겁니다대부분 임대인들은 보증금을 가지고 있는게 아니고 다음세입자가 들어오면 그돈으로 보증금을 내주기때문에 서로가 난처한 상황입니다주인하고 협의를 하셔서 이문제때문에 이사를 가고싶으니 다음임차인이 들어올때까지는 기다릴테니 부동산 수수료는 임대인께서 부담하시라고 말씀드려보세요협의가 잘되길 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.02
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새로 입주한 월세집의 샤워실 유리 선반이 파손된것을 발견했습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 통보는 했으니까 기다려보세요통보를 안하면 나중에 내책임이 될수가 있는데 임대인이 알고 있으니 나중 조치를 하실거라 봅니다
경제 / 부동산
23.06.02
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부동산 시세 관련 질문이 있게 되어 글을 남기게 되었습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국토부실거래가 거래사이트에 들어가셔서 확인하시기 바랍니다편안한 하루되시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.02
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만기이전 주인사정으로 이사비용받고 나가기로 했는데 만기한달전까지 살고간다고 이사비용 절반만 준다고하네요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자의 도움없이는 매매를 할수없는 상태였는데 매도 하고 나니까 변심을 했네요이사비용은 꼭주셔야겠다고 말씀드리세요구두약속도 약속인데 많이 속상하시겠네요잘말씀을 드려서 이사잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.01
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근저당설정해지 관련해서 질문드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출금을 미리상환했으면 등기부등본에 삭선이 그어졌을겁니다물론 갚고나서 일주일정도 소요되지만 잔금때 등기부등본 확인하시면 되겠습니다
경제 / 부동산
23.06.01
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오피스텔 재계약시 중개수수료가 또 부담될까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에 가셔서 계약서를 쓰게 되면 대필료차원에서 5만원에서 10만원을 받고 있는데 그쪽부동산은 어떻게 요구할지 모르겠네요부동산과 협의를 잘하셔서 재계약 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.01
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월세 올릴때 5%상한선은 임대인이 일방적으로 올릴때 적용되는거죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.5%룰은 있지만 쌍방합의하에 올린다면 가능합니다원칙에 앞서 협의가 중요하니 잘협의하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.01
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