답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자격증이 있으면 한번도전해보세요.그래도 실전에 가서 배워야 공부도되고 경험을 쌓아갑니다처음엔 몰라도 같이 하다보면 요령이 생기니 그분한테 배운다는 생각으로 도전해보세요응원합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시가가 1억미만이라해서 무주택자는 아니고 단지 중과세에는 포함되지 않습니다.공시가가 8천에서 1억미만은 민영주택은 청약이 가능하답니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 수수료는 매매 금액에 따라 다릅니다.구간구간 요율이 다르기 때문에 나중 매매하실때 참고 하시면 됩니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약을 하실때 공인중개사와 계약을 안하셨나요보통은 계약할때 특약으로 기록을 남기는데 증빙이 없다보니 참 난감하네요대부분 집주인들은 구두로 했어도 약속은 지키는데 딱잡아때니 황당 하셨겠네요그래도 왠만하면 싸우지마시고 타협점을 찾아보세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.년식,위치,구조,수리,주변환경등 여러가지 상황이 가격을 결정합니다.비싼지 싼지를 알아보려면 집근처 부동산이 제일 정확합니다정보를 얻고 싶으면 주변 공인중개사무소를 활용해보세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세계약 기간이 1년이상 남아있으면 보증보험에 가입할수 있습니다.보증보험에 전화해서 상담받으시고 결정하세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.근저당이 얼마인지 모르겠지만 집값의 전세가와 근저당이 합쳐서70%가 넘어가면 조금 위험하다가 보는데 집을 함께 봤던 부동산과 상의를 잘해보세요부동산에서도 위험하면 소개를 잘안합니다제일문제는 질문자가 집이 맘에 들어서 들어갔는데 근저당이 많이 잡혀있으면 계약 종료시 다음세입자 찾기가 힘들다는 것입니다이부분만 참고 하셔서 맘에드는 집으로 계약잘하세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당시자끼리 해도 상관은 없지만 요즘은 가격변동이 있으면 1개월이내에 동사무소나 부동산관련 사이트에 두분중 한분이 거래신고하셔야 하고 임차인은 확정일자 다시 받아야 합니다.또 묵시적 갱신으로 자동갱신이 되었다면 기간전이라해도 임차인이 나가겠다고 하면 임대인은 3개월후에 보증금 돌려줘야 하는 의무가 생깁니다그래서 임대인은 되도록 재계약서 다시 쓰시고 분쟁의 소지를 줄이시고 지혜롭게 대처 잘하세요편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부부지간에는 합산이기때문에 아내되시는분이 집이 한채 있다면 1가구로 봅니다.무주택자가 아니시네요.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 올린부분에 대해서는 수수료가 발생하는데 재계약서는 대체적으로 대필료 차원에서 10만원정도 받고 있습니다.부동산 사무실마다 요구금액은 다를수 있습니다.