오피스텔 관련해서 이정도면 싼 편인가요?? 비싼 편인가요??

Question

1동짜리이고, 총 48세대(7층) 오피스텔인데 46m2가 1억 5천 정도라면 비싼 편인가요?? 부동산에 대한 개념이 없어서요.
용적률 249%, 건폐율 49%입니다. 개별난방이고 서울 역세권(2호선)에 자리잡고 있어요. (2011년 사용승인 되었구요.)

정확한 가치야 모를 수 있지만 위와 같은 요건을 갖췄다면 저 가격이 싼 편인지, 비싼 편인지를 알고 싶습니다.

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

단순 질문 설명만으로 해당 시세가 적당한지 아닌지를 판단할수는 없습니다. 정확한 확인을 위해서는 주변 부동산에 방문해 주변시세 확인과 해당오피스텔의 시세등을 확인해 보시면 좋을 듯 보입니다. 또한 네이버부동산등을 통해 대략적인 시세확인도 가능하니 이를 참고하시면 될듯 보입니다.

Answer 2

안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.

질문 속 조건만으로 매매 가격이 적당한지 판단하기는 어렵습니다.

2호선 라인 역세권이라고 하였으나 2호선은 서울을 순환하여 지역 특정도 불가하며 지역에 따라 가격의 차이가 천차 만별입니다.

근처에 비슷한 조건의 오피스텔과 평당가격을 비교하시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

년식,위치,구조,수리,주변환경등 여러가지 상황이 가격을 결정합니다.

비싼지 싼지를 알아보려면 집근처 부동산이 제일 정확합니다

정보를 얻고 싶으면 주변 공인중개사무소를 활용해보세요