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임대인입장) 임차인 전세계약갱신권 사용게하려면 어떻게해야하나요?

안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.전세계약갱신요구권은 임차인만 요구할 수 있으며임대인이 임차인에게 계약갱신요구를 할 수 없습니다.전세계약갱신요구권 행사방식에는 특별한 제한이 없으며 구두, 문자메시지, 이메일 등의 방법이 모두 가능하지만, 추후 발생할 수 있는 분쟁예방을 위해 내용증명 우편 등 증거를 남길 수 있는 방법을 활용하는 것이 안전합니다.또한 전세계약갱신요구권에 의한 전세 재계약 시임대차계약서를 반드시 작성해야하는 것은 아닙니다. 임대차계약서를 작성하지 않더라도 묵시적 갱신과 마찬가지로 종전 임대차와 동일한 조건으로 임대차가 이루어진 것으로 보고, 주택임대차보호법의 보호를 받을 수 있습니다.다만 임대료 등 당사자 사이에 새롭게 합의된 내용이 있는 경우 이를 명시하여 증거서류를 작성해두는 것이 분쟁예방을 위해 좋습니다.감사합니다.

경제 / 부동산

23.02.16

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