답변 내역

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.해당 건물의 관리상의 과실이 인정되는 크랙 등으로 인하여 수리를 요하는 파손 등을 입은 경우라면 손해배상 청구를 관리 주체에 대해서 고려해 볼 수는 있습니다.

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.제2조(적용범위) ① 이 법은 상가건물(제3조제1항에 따른 사업자등록의 대상이 되는 건물을 말한다)의 임대차(임대차 목적물의 주된 부분을 영업용으로 사용하는 경우를 포함한다)에 대하여 적용한다. 다만, 제14조의2에 따른 상가건물임대차위원회의 심의를 거쳐 대통령령으로 정하는 보증금액을 초과하는 임대차에 대하여는 그러하지 아니하다. <개정 2020. 7. 31.> ② 제1항 단서에 따른 보증금액을 정할 때에는 해당 지역의 경제 여건 및 임대차 목적물의 규모 등을 고려하여 지역별로 구분하여 규정하되, 보증금 외에 차임이 있는 경우에는 그 차임액에 「은행법」에 따른 은행의 대출금리 등을 고려하여 대통령령으로 정하는 비율을 곱하여 환산한 금액을 포함하여야 한다. <개정 2010. 5. 17.> ③ 제1항 단서에도 불구하고 제3조, 제10조제1항, 제2항, 제3항 본문, 제10조의2부터 제10조의9까지의 규정, 제11조의2 및 제19조는 제1항 단서에 따른 보증금액을 초과하는 임대차에 대하여도 적용한다. <신설 2013. 8. 13., 2015. 5. 13., 2020. 9. 29., 2022. 1. 4.> [전문개정 2009. 1. 30.]제2조 1항 단서에 해당함에도 불구하고 적용되는 상가임대차보호법상 차임 증감 청구권은 적용되지 않아 이를 주장하기 어렵습니다.

안녕하세요. 이성재 세무사입니다.배우자명의로 부동산에 임대차 차임으로 소득이 연 1500만원 이상이라면 연 100만원 이상의 소득을 가진 것으로 부양 인적 공제 대상이 되기 어렵습니다.

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.해당 사안은 범죄는 아니므로 경찰에 신고 등을 할 사안은 아니고 아파트 관리 주체를 통해 적절한 공사 관련 시간이나 소음 관련 확인및 관리행위가 필요해보입니다.

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.개별 구체적인 사안을 확인하여야 하겠으나 계약의 위반, 불완전 이행에 따른 손해가 발생한 경우 그 손해를 입증하여 손해배상 청구를 고려해 볼 수 있겠습니다.

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.구체적인 내용을 확인해보아야 하나 인격원이나 명예 훼손적 내용이 되는 경우 민형사상의 책임이 지게 될 우려가 있어 주의를 요합니다.

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.단순한 내용증명은 의사의 통지의 기능만 있지 법적 강제력이 발생하지 않으므로, 이에 대해서는 손해배상에 대해서 구체적인 사실을 가지고 손해 배상 청구 소송, 지급명령 등을 고려해보시기 바랍니다.

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.전자발찌를 착용해야 하는 대표적인 성범죄는 강간, 유사강간, 준강간, 강제추행, 준강제추행 등이 있습니다. 여기에 더해 강간상해, 치상, 특수강도강간, 아동청소년강간, 아동청소년강제추행 등이 있습니다.

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.우선 삼가 고인의 명복을 빕니다. 구체적인 사실관계를 확인하여 법적으로 의료 과실이 인정되는지를 살펴보아야 하지 위의 내용만으로는 섣불리 단정하기 어렵겠습니다.

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.해당 누수가 중요한 부분의 착오에 의한 계약의 취소 사유가 될 수 있을지는 개별 구체적인 사안을 가지고 판단해보아야 합니다.