답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 아파트를 분양받아 보유하다가 양도하는 경우 양도가액에서 취득가액과 취득세, 법무대행비, 국민주택채권 매입(할인후부담)액, 대법원 수입증지, 대한민국 인지세, 양도시 중개수수료 등과 샷시설치비, 보일러 교체비, 베란다 확장공사비 등을 필요경비로 인정받을 수 있습니다.이 경우 해당 지출에 대한 계약서와 함께 세금계산서, 현금영수증 등이 있거나 또는 금융거래 증빙이 있는 경우 샷시설처비 등의자본적 지출액에 대하여 필요경비로 인정되는 것임으로, 이에 대한증빙이 없는 경우 필요경비로 인정받기 어렵습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 비트코인, 이더리움 등의 가상자산을 2025.01.01. 이후 양도또는 대여함에 따라 발생하는 가상자산소득이 연간 250만원을 초과하는 경우기타소득으로 보아 20%의 분리과세 세율을 적용하여 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 및납부를 해야 합니다.따라서 개인이 2024년에 가상자산을 양도 또는 대여함에 따라 발생하는가상자산소득에 대하여 소득세를 과세하지 않습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.상속세는 피상속인의 사망일로부터 6개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 피상속인의 주소지 관할세무서에 상속인ㅇ느 상속세 신고납부를해야 합니다.이 경우 상속일로부터 6개월 이내에 상속받은 당해 토지를 양도하는 경우양도가액이 상속토지의 취득가액이 되어 상속세는 납부할세액이 발생하게되지만, 양도소득세는 양도차익이 없게 되어 양도소득세는 예정신고만 하면됩니다.이 경우 상속세 과세표준이 10억원 초과 30억원 이하인 경우 상속세 세율이40% 적용됩니다.상속세 차감납부할세액이 2천만원을 초과하는 경우 상속재산으로 상속세물납이 가능한 데,상속재산으로 물납을 하는 경우 차액을 국가가 돌려주지는않습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 오피스텔을 취득하여 주거용 또는 비주거용으로 임대하는 경우네세무처리가 달라집니다.1) 주거용으로 임대하는 경우 : 1세대 1주택에 해당시에는 기준시가가 12억원이하인 경우 주택임대소득에 대하여 소득세 비과세되며, 다주택자인 경우 월세등을 수령시 소득세 신고 납부를 해야 합니다. 양도시 양도소득세 과세대상이 됩니다. 다만 1세대 1주택에 해당하고 비과세 요건 충족시 양도가액 12억원까지의 양도소득세가 비과세 됩니다.2) 비주거용으로 임대하는 경우 : 부가가치세 과세사업자로서 부가가치세를 임차자로부터 징수하여 부가가치세 신고 납부, 소득세 신고 납부를 해야 합니다.비주거용으로 양도시 양도소득세가 과세됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.건축사무소 운영 사업자가 건축 설계 등의 용역을 법인 사업자에게 공급하는 경우 그 공급시기에 맞춰 세금계산서를 발행 교부를 해야 합니다.이 경우 건축사무소 운영 사업자는 법인의 사업자등록번호로 세금계산서를발행 교부해야 하며, 법인등록번호로 발행시 세금계사서 오류가 발생하게 되어 향후 세무서에 별도로 소명을 해야 하는 문제가 발생하게 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인의 소속 직원 개인이 실험장치를 소유하다가 이를 법인에게 유상으로매각하는 경우 직원은 사업자등록이 없음으로 법인에서 매수대가를 개인계좌에 입금을 해야 하며 매매계약서를 작성하여 비치 하면 됩니다.개인 소유 실험장치를 법인에게 양도하는 경우 소득세법상의 소득에 해당하지 않음으로 소득세가 과세되지 않습니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로서 회사에 근무하면서 회사로부터 받는 근로소득 총급여액에'대하여 매년 02월분 급여를 회사에서 지급받는 시점까지 근로소득 연말정산을해야 합니다.이 경우 근로소득 연말정산 결과 세액의 추가징수가 발생하는 경우 근로자는추가징수세액이 10만원을 초과하는 경우 02월, 03월, 04월에 3회에 걸쳐세액 분납을 회사에 신청하여 분할 납부가 가능합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 기계장치를 취득하여 사업에 사용하다가 양도하는 경우 해당 기계장치에 대한 감가상각비를 계상하지 않아도 세무처리에 영향을 주지 않습니다.다만, 양도한 기계장치에 대한 감가상각비 한도초과액이 이월되어넘어온 금액이 있는 경우 해당 기계장치를 양도한 해에 세무조정을하여 <손금산입, 기계장치 감가상각비 한도초과액, (-)유보> 처리를해야 합니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모로부터 자금을 계좌로 증여받는 경우 자녀의 계좌에 입금된 날이증여일자에 해당됨으로 부모가 자녀의 계좌에 입금하 날로부터 3개월이 되는날이 속하는 달의 말일까지 재산을 증여받는 자(=수증자)이 자녀의 주소지관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 현금 증여건수가 많아 일일이 증여세 신고 납부가 어려운 경우 해당입금 내역을 금융회사로부터 발급받아 합산하여 증여세 신고납부를 하는방안을 고려해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로서 회사에 근무하면서 회사로부터 받는 근로소득 총급여액에대한 근로소득 연말정산시에 공제 요건 충족한 주택임차자입금에 대한 원리금상환액 소득공제를 적용받을 수 있습니다.이 경우 주택임차차입금에 대한 원리금 상환액 소득공제 요건은 1)과세기간종료일 현재 무주택 세대주인 근로자에 해당되어야 하며, 2)국민주택규모 이하주택(주거용 오피스텔 포함)을 임차하기 위하여 금융회사로부터 주택임차아입금을차입해야 하며, 3)주택임차차입금의 원금, 이자, 원리금 등을 상환해야 합니다.이 경우 솽환금액의 40%(연 400만원 한도)의 소득공제를 적용받을 수 있습니다.만약, 근로자의 근로소득 연말정산시에 주택임차차입금 원리금 상환액에 대한소득공제를 적용하지 못한 상태에서 근로소득이 완료된 경우 05월 01일부터 05월31일까지 근로자의 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고를 하면서 소득공제 적용하여 세액환급을 신청하면 됩니다.답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.