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주거용오피스텔도 2년지나고 매도하면 일반과세 적용이 가능한게 맞나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주거용 오피스텔을 취득하여 보유하다가 양도하는 경우에소득세법상 주택으로서 1세대 1주택에 해당하고 소득세법상의 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 대하여 양도소득세가비과세될 수 있습니다.따라서 해당 주거용 오피스텔이 조정대상지역에 해당하는 지 여부에따라 1세대 1주택 비과세 여부가 달라지게 됩니다.관련 공부 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아 보시기바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
26.01.17
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임대아파트 거주중인데 청약통장 연말정산해도되나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로서 당해 과세기간에 대한 근로소득 총급여액에 대해매년 02월분 급여를 지급받는 시점까지 근로소득 연말정산을 해야하는 데, 과세기간 종료일(매년 12월 31일)에 무주택 세대주로서본인 및 배우자가 주택이 없고 당해 과세기긴의 근로소득 총급여액이7천만원 이하로서 청약저축, 주택청약종합저축 등의 납입한 경우에연간 납입액 300만원을 한도로 주택마련주택 납입액 소득공제 적용받을 수 있습니다.즉, 임대주택에 거주하는 것은 근로자 본인 및 배우자의 소유가 아님으로 상기의 요건 충족시 소득공제 적용 가능한 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 연말정산
26.01.17
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퇴직소득 신고 및 퇴직소득지급명세서 관련 질의
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.회사에 1년 이상 근무하던 종업원이 퇴직을 한 경우 회사는 퇴직하는직원의 퇴직시점까지 근로소득 연말정산을 해야 하며, 퇴직금을 퇴직일로부터 14일 이내에 퇴직소득세와 지방소득세를 원천징수한 후의 금액을지급해야 합니다.이 경우 회사는 근로자의 퇴직시점의 퇴직소득세와 지방소득세에 대해원천징수를 하고 다음달 10일까지 세무서, 지방자치단체에 납부를 해야하며, 근로소득 연말정산 세액도 징수 또는 환급을 해야 합니다.회사는 퇴직한 근로자의 '근로소득 연말정산 원천징수 관련 지급명세서'와퇴직소득 지급명세서를 다음해 03월 10일까지 사업장 관할세무서 또는국세청 홈택스 서비스에 반드시 제출해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다..
세금·세무 / 연말정산
26.01.14
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회사 연말정산, 이전회사 질문있습니다.
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 2025년도 과세기간중에 종전에 근무하던 회사에서 퇴직을 하고새로운 회사에 취업하여 근로자로 근무하는 경우 현재 근무지 회사에서종전 근무지 회사의 근로소득을 합산하여 근로소득 연말정산을 할 수 있습니다.'이 경우 종전 근무지의 근로소득 연말정산 원천징수 영수증을 교부받지못한 경우 먼저 현재 근무지의 근로소득 총급여액에 대하여 연말정산을한 이후 05월 01일부터 05월 31일까지 근로자 개인 주소지 관할세무서에2개의 근로소득을 합산하여 소득세 확정신고 납부를 하면 됩니다.소득세 확정신고 납부시의 소득세 결정세액에서 원천징수한 세액을 차감하게 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다..
세금·세무 / 연말정산
26.01.14
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자녀에게 어머니아버지께서 각각 5000
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.2024.01.01. 이후 부모님이 혼인한 자녀에게 재산을 증여하는 경우자녀의 혼인일 전후 2년 이내의 증여재산에 대해서는 혼인증여재산공제 1억원을 공제 적용하게 됩니다.이 경우 아버지와 어머니가 자녀에게 각각 재산을 증여한다고 하더라도세법상 아버지와 어머니를 동일인으로 보아 아버지로부터의 증여재산과어머니로부터의 증여재산을 합산하여 증여재산가액을 산출하는 것입니다.한편 아버지가 딸에게 재산을 5천만원, 사위에게 1천만원, 손자 또는 손녀에게 각각 2천만원(미성년자인 경우)을 증여하는 경우 소급하여 10년내에증여한 재산이 없는 경우 증여세 과세미달로서 수증자는 증여세 신고만하면 되고, 어머니로부터 딸이 재산을 5천만원 증여받는 경우 아버지로부터의증여재산과 어머니의 증여재산을 합산하여 증여재산공제 5천만원을 공제하는것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다..
세금·세무 / 증여세
26.01.14
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개인이 법인에게 지급하는 지연이자 신고방법
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 법인에게 보증금을 기한내에 반환하지 못하여 법인에게 지연이자를지급하기로 한 경우 금전소비대차계약으로 전환하는 것으로 보는 경우에이자소득과 지방소득세를 개인이 법인에게 지급한 경우 법인에서는 이자소득으로 인식하여 이자소득세 25%와 지방소득세 2.5%를 법인에서 개인을 대신하여 법인의 사업장 관할세무서에 원천세 신고 납부를 해야 합니다.법인에서의 회계처리는 다음과 같습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다..
세금·세무 / 법인세
26.01.14
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이 경우 2026년 3월까지 지급명세서 제출하는 건가요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 2025년 12월 귀속분 사업소득을 지급하거나 또는 근로소득을지급한 경우 3.3% 원천징수 대상 사업소득을 2025년 01월에 지급시에'사업소득 간이지급 명세서'는 2026년 03월 말일까지, 근로소득에 대해2026년 02월중에 근로소득 연말정산을 하여 2026년 03월 10일까지 근로소득 연말정산 지급명세서를 관할세무서 또는 국세청 홈택스 서비스에반드시 제출해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다..
세금·세무 / 기타 세금상담
26.01.14
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일전에 사업하다 세금이 압류되었는데 몇년전..
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 내국세 등을 세무서에 체납한 경우 세무서는 재산, 소득을 압류,추심하거나 또는 출국금지 등을 할 수 있습니다.만약, 기존 체납세액에 대하여 관할세무서에서 법무부 출입국 관리사무소에출국금지를 요청하여 출국금지가 된 이후 해당 체납세액이 해결되어 관할세무서에서 출국금지를 해지한 경우 이후에 체납을 하더라도 새로이 출국금지신청을 하지 않은 경우라면 출국금지는 되어 있지 않는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다..
세금·세무 / 세무조사·불복
26.01.14
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배우자 기본공제 빠지면 보험료 공제는?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자로서 매년 받는 근로소득 총급여액에 대하여 매년 02월분급여를 지급받는 시점까지 근로소득 연말정산을 실시하여 세액의 추가징수도는 세액환급을 하게 됩니다.이 경우 부인에게 연간 100만원을 초과하는 소득금액이 발생한 경우에는부인에 대한 인적공제, 세액공제 적용 불가합니다.보험계약자가 부인이고 자녀가 피보험자인 경우 남편의 근로소득 연말정산시이에 대한 보장성보험료에 대한 세액공제 적용 불가한 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다..
세금·세무 / 연말정산
26.01.14
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이번에 부가세납부가 3월로 연기된거 맞을까요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자로 사업장 관할세무서에 사업자등록을 한 사업자의2025년 2기 확정분 부가가치세 신고납부기한은 2026.01.26.까지입니다.이 경우 국세청에서 세제지원 대상자로 지정된 사업자의 부가가치세 신고는 2026.01.26.까지이나 납부는 2개월 연장된 2026.03.26.까지 입니다.따라서 세정지원대상자로 지정된 경우 국세청에서 사전 안내문을 발송한 상태임으로 확인해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세금·세무 / 부가가치세
26.01.14
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