답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 부동산 등을 취득하면서 그 잔금을 지급한 날로부터 60일 이내에 해당 물건지 소재지관할 지방자치단체에 취득세 신고 납부를 해야 하는 데, 통상 잔금을 지급하면서 소유권이전 등기를 하려는 경우 곧바로 취득세를 신고 납부한 이후 해당 취득세 납부영수증을첨부하여 부동산 소유권 이전 등기 접수를 해야 하는 것입니다.따라서, 잔금 지급일로부터 60일 이내에만 취득세 신고납부를 하는 경우 별도의 가산세는부과되지 않습니다.2) 취득세는 취득자 본인이 직접 현금으로 은행 등에 납부하거나 또는 본인 신용카드로납부를 할 수 있습니다.이와달리 타인의 신용카드로도 취득세를 납부할 수 있으며, 신용카드 수수료는 개인이부담해야 합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자가 재화 등을 매출하면서 소비자로부터 배송비를 포함하여 그대가를 수령하는 경우 배송비를 포함하여 부가가치세 매출 과세표준을 산출하는 것이며, 배송비를 지출하는 경우 부가가치세 매입 관련 세금계산서 등을 수취하는 경우부가가치세 매입세액 공제가 가능합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 일반과세자가 사업과 관하여 사업용 고정자산을 매입한 경우 우리나라의현행 부가가치세법상 조기환급 신고 대상에 해당합니다.이 경우 부가가치세 조기환급은 매월, 매2월, 매분기별로 조기환급신고가 가능합니다.따라서, 2023년 09월에 사업용 고정자산 매입에 따른 부가가치세 조기환급에 따른예정신고를 2023년 10월 25일까지 할 수 있으며, 2023년 10월분 사업용 고정자산에대한 부가가치세 조기환급신고를 11월 25일까지 할 수 있습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 사업자 또는 법인 사업자가 사업 관련하여 업무상 출장을 함에 따라 여행사 지급해야 하는 수수료에 대하여 여행사는 세금계산서를 발행 교부해야 하며, 사업자는 여행사에 지급하는 수수료를 지급수수료로 손비 처리하면 됩니다.만약 여행사가 수수료 부분에 대해 세금계산서를 발행 교부하지 않은 걍우 관할세무서에 관련 증빙 등을 첨부하 관할세무서에 신고하면서 세금계산서 발행을 대신할 수 있습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 재산을 부모로부터 일시에 증여받는 것이 아니라 수회, 수년에 걸쳐 증여를 받는 경우 해당 재산을 증여받는 시점마다 증여세 신고/납부를 해야 합니다.만약, 재산을 증여받는 날로부터 3개월 이내에 증여세 신고 납부를 하지 못한 경우 현재 시점에서 종전에 재산 증여받은 날짜별로"증여세 기한후신고서"를 각각 작성하고, 종전 증여재산가액을 합산하여 증여세 기한후신고서를 수증자의 주소지 관할세무서에 작성 제출하면 됩니다.따라서, 소급하여 10년 이내의 증여재산가액의 합계액이 자녀에 대한 증여재산공제 5천만원(미성년자는 2천만원) 이하인 경우 증여세 과세미달 신고, 초과하는 경우 증여세 신고/납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가가치세 과세사업자인 일반과세자가 용역을 사업자에게 공급한 경우 해당 용역의공급시기에 맟춰 세금계산서를 공급받는 자에게 발행 교부를 해야 합니다.이 경우 용역 계약일로부터 잔금을 받는 날까지의 기간이 6개월 이상이고 계약금과잔금일까지의 기간이 6개월 이상인 경우 부가가치세법상 중간지급조건부 과세대상이되어 그 대가를 받기로 한날에 부가가치세 세금계산서를 발행 교부해야 합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부동산 개발 및 매매업자 등이 부동산 신축 후 건설에 따른 분양을 촉진하기 위하여분양 사업 설명회를 개최하는 경우 해당 부동산이 주택인 경우와 주택 이외인 경우에따라 부가가치세 매입세액 공제 여부가 달라지게 됩니다.1) 주택인 경우 : 공급 전용면적이 85㎡ 이하인 경우와 관련한 대관료는 부가가치세매입세액 불공제 대상이고, 전용면적 85㎡ 초과하는 주택에 대한 대관료는 부가가치세매입세액공제 대상이 되는 것으로 생각합니다.2) 주택 이외의 상업용 부동산인 경우 : 면적 여부에 관계없이 대관료는 부가가치세 매입세액공제가 되리라 생각합니다.다만, 이 경우 상업용 건물의 토지에 대한 부가가치세 매입세액을 안분 계산하여 부가가치세 매입세액 불공제하는 것이 타당할 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.지방세법상 담배소비세 과세대상에는 1)피우는 담배(제1종 권련, 제2종 파이프담배, 제3종엽권련, 제4종 각련, 제5종 전자담배, 제6종 물담배), 2)씹는 담배, 3)냄새 맡는 담배, 4)머금는담배가 있습니다.이 중 전자담배도 담배소비세 과세대상에 해당하는 데, 천연니코틴이 함유된 경우 담배소비세과세대상에 해당하는 것이나, 합성니코틴이 함유된 경우 담배소비세 과세대상이 아닙니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인이 직원 등의 숙소로 사용하기 위하여 주거용 오피스텔을 임차하여 임차료를지급하면서 계산서를 수취하는 경우 직원 숙소 사용과 관련하여 발생하는 청소비또는 괸리비 등은 주택 임차와 관련하여 발생하는 것임으로 법인의 부가가치세예정신고 또는 확정신고시에 '면세 관련 매입세액'으로 보아 부가가치세를 불공제하는 것이 타당하다고 생각합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1주택을 취득 후 보유하다가 양도하는 경우 소득세법상의 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득시 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세되는것입니다.이 경우 주택 취득시에 조정대상지역에 해당되었으나 양도 시점에 조정대상지역이 해제된경우라고 하더라도 2년 보유 및 2년 거주를 해야만 양도가액 12억원의 양도차익에 대하여양도소득세가 비과세되는 것입니다.해당 주택에 대하여 세대주 및 세대원이 동거를 해야 하며, 부득이한 사유(취득, 질병 등의요양, 근무상 형편 등)에 해당시 동거를 하지 않아도 거주한 것으로 인정될 수 있습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.