답변 내역

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1주택과 1입주권을 보유하고 있는 상태에서 나중에1입주권을 취득하고1입주권을 먼저 유상으로 양도하는 경우 부동산에 관한 권리 양도로 보아 양도소득세과세대상이 됩니다.이 경우 1주택을 먼저 취득했는 지 또는 1입주권을 취득했는 지 여부에 따라 1주택양도시 또는 1입주권 양도시 양도소득세 과세 또는 비과세 여부가 달라지게 됩니다.따라서, 1주택과 1입주권 취득 관련 서류를 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한세무자문을 받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세가 과세되는 재화(사입 음료, 과자, 잡화 등)와 부가가치세가 면세되는재화(과일, 포장과일, 컵과일, 컷팅과일 등)를 겸업하여 제공하는 경우에는 부가가치세과세사업자로 사업자등록번호를 신청하면서 부가가치세 면제 품목에 대한 업종을 추가하여 부가가치세 과세 및 면세 겸업사업자 신청을 하면 됩니다.주업종 : 도소매/식품 및 잡화, 부업종 : 도소매/과일 등. 이렇게 사업자등록을 신청하면 되리라 생각합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 명의의 아파트를 증여받으려고 하는 경우 해당 아파트의 시가(매매가액, 매매사례가액, 감정평가액 등)을 기준으로 증여재산가액을 평가하여 해당 아파트에 대한증여등기 접수일로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 수증자의 주소지관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야 합니다.또한, 아파트의 경우 시가를 기준으로 증여에 따른 취득계약일로부터 60일 이내에해당 물건 소재지 관할 지방자치단체에 취득세 신고 납부를 해야 합니다.2023년 01월 01일 이후 상속받거나 증여받는 아파트 등에 대하여 지방세법상 시가를기준으로 취득세 신고 납부를 하도록 지방세법이 개정되어 시행되고 있습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.리스 만료에 따른 리스자동차를 이전받는 경우 발생하는 자동차 취득세, 자동차 등록면허세,대행 수수료. 대법원 수입증지, 대한민국 인지세 등에 대하여 회계처리를 해야 합니다.1) 취득세, 등록면허세, 대법원 수입증지, 인지세 : 자동차의 취득가액에 포함하여 향후 자동차감가상가비로 처리하면 되리라 생각합니다.2) 등록대해 수수료 : 지급 수수료로 회계처리 해야 할 것으로 생각합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인아 사업자등록을 하고 종업원을 고용하지 않ㅇ느 경우 지역 국민연금과 지역 국민건강보험료가 매월 공단에서 부과되는데, 개인 계좌에서 이체하는 것이 세무처리에도움이 됩니다.국민연금보험료와 국민건강보험료를 사업용계좌에서 이체를 해도 되나 향후 소득세확정신고시 별도로 소득공제 항목에 기재하여 공제를 하게 됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.관리사무소에서 지방자치단체로부터 수도를 공급다고 이를 다시 임차자 등에게 계산서를발행하여 수도요금을 수령하는 경우 수령하는 수도요금을 수입금액으로 인식하오 지방자치단체에 납부하는 수도요금을 필요경비로 인식하여 손비처리하면 될 것으로 생각됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.우리나라의 현행 소득세법상 개인에게 당해 과세기간이 소득이 발생한 경우 다음해05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 아버지의 음식점 사업소득에 대해서는 아버지가, 어머니의 부동산 임대소득에대해서는 어머니가 소득세 확정신고 납부를 각각 해야 합니다.아버지 또는 어머니의 소득세 확정신고시 아버지의 사업소득금액 또는 어머니의 부동산임대 소득금액이 연간 100만원을 초과하는 경우 배우자에 대한 부양가족 공제 적용불가합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 사업자 또는 법인 사업자가 재화 또는 용역을 공급하고 그 대가를 현금으로 수령하는 경우 수령하는 시점에 공급받는 자의 사업자등록번호, 주민등록번호, 핸드폰번호등으로 현금영수증을 발행할 수 있습니다.이 경우 사업자등록번호, 주민등록번호, 핸드폰번호 등을 모르는 경우 국세청에서 부여한현금영수증 일괄등록번호 '010-000-1234'로 발행하여 매출로 인식하면 됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인이 자문용역 등을 제공하는 경우 부가가치세 과세대상에 해당함으로 용역 제공이완료되고 그 공급시기에 맞춰 세금계산서를 공급받는 자에게 발행 교부해야 합니다.법인이 금융업으로 등록을 하지 아니하고 자금을 대여하는 경우 부가가치세 면세대상에 해당하는 것이나 세법상 비영업대금의 이익으로 보아 27.5%의 원천징수 세율로 세금이원천징수되는 것이며, 법인세 확정신고시에 각 사업연도 소득금액에 반영하여야 합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주거용 오피스텔을 주택임대 등록 사업자로 지방자치단체에 임대주택으로등록을 한 이후 주택으로서 의무 임대기기간의 경과 등으로 인하여 주택임대등록이신청에 의한 신청해지 또는 지방자치단체의 직권으로 주택임대등록이 해지된 경우해당 주택을 주택이 아닌 사무실 등으로 임대하려는 경우 관할세무서에 주택임대면세사업자 등록을 부가가치세 과세사업자로 사업자등록 정정신고를 해야 합니다.이 경우 주택임대 사업자등록번호는 폐업되고 부가가치세 과세사업자 등록번호가부여됩니다.주택임대등록사업자의 의무 임대기간 경과 여부에 대해서는 해당 주택임대사업자등록을 한 지방자치단체에 문의해 보시기 바라며, 과태료 등에 대해서도 문의햇보시기 바랍니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.