답변 내역

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 일시적으로 2주택이 된 경우 소득세법상 일시적 2주택 비과세특례에 해당할경우에는 1세대 1주택 비과세요건을 충족하고 양도하는 종전주택에 대해서는 양도가액12억원까지의 양도차익에 대해서는 양도소득세가 비과세 될 수 이?ㅆ습니다.현행 소득세법상의 일시적 2주택 비과세 요건은 다음과 같습니다.1) 종전주택을 취득후 1년이 경과된 이후에 신규 주택을 취득해야 하고,2) 신규주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택을 양도해야 하며,3)종전주택이 1세대 1주택 비고세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내주택을 취득시 2년 이상 거주)을 충족해야 하며,4) 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 해당되어야 합니다.따라서 양도소득세를 절세하기 위해서는 비과세 요건을 충족하고 양도하는 것이 도움이될 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세버상의 부동산 임대사업자는 부동산 임대계약서상의 임대료를 받기로 계약한 날에 실제로 임대료의 입금 여부와 관계없이 세금계산서를 발행 교부해야 합니다.즉, 8월분 월세를 받기로 한 날에 세금게산서를 발행 교부해야 하는 것입니다.9월 12일에 임대료가 입금되었다고 하더라도 8월분 임대료를 받기로 한날에 세금계산서를 발행하여 임차자에게 교부해야 하는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부부가 공동으로 주택을 소유하고 있고 부부 중 일방이 본인 지분 50%만 주택분 재산세를납부하는 경우 납부한 사람의 지분에 대해서는 압류를 하지 않습니다.그러나 재산세를 납부하지 않은 사람에 대해서는 해당 지방자치단체에서 독촉장을 보내고 독촉장상의 납부기한까지 납부를 하지 않는 경우 체납이 되는 것이며 재산세를 체납한사람 지분에 대해서는 압류가 가능합니다.비록 재산세 납세고지서가 없다고 하더라도 해당 지방자치단체를 방문하여 직접 체납된재산세를 납부할 수는 있습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인의 납세정보는 성인인 경우 본인의 동의없이 임의로 그 내용을 확인할 수 없습니다.본인 이외에 제 3자가 개인의 납세정보를 확인하기 위해서는 위임장이 필요합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 부가가치세 간이과세자는 연간 공급대가가 4,00만원 미만인 경우 부가가치세 납부의무면제가 되는 것입니다.이 경우 부가가치세 간이과세자 확정신고는 다음해 1월 25일까지 사업장 관할세무서에해야 합니다.2) 부가가치세 간이과세자 사업자등록을 2023년 10월에 하는 경우 부가가치세 간이과세자확정신고는 다음해 1월 25ㅇ리까지 해야하는 것이며, 소득세 확정신고 납부는 5월 31일까지소득자의 주소지 관할세무서에 해야 합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자의 연간 매출액은 다음해 1월 25일까지 부가가치세 확정신고납부를 해야만 산출이 됩니다.이 경우 1기와 2기의 부가가치세 과세표준을 합산하게 될 경우 1년간의 매출액을산출할 수 있는 것입니다.또한 부가가치세 면세사업자의 경우 다음해 02월 10일까지 사업장 관할세무서에'부가가치세 면세사업자 사업장 현황신고서'를 제출해야만 1년간의 매출액을 산출할수 있습니다.부가가치세 과세표준이 바로 매출액이 되는 것은 아니며, 소득세 확정신고시에는총수입금액 조정을 통하여 세법상의 매출액이 확정되는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모로부터 재산을 증여받는 경우 현행 상증세법상 증여재산가액에서 증여재산공제 5천만원(미성년자는 2천만원)을 적용하게 됩니다.따라서 현재 증여일로부터 소급하여 10년 이내의 증여재산을 합산한 증여재산가액이 증여재산공제 5천만원(미성년자는 2천만원) 이하인 경우 증여세 과세미달에 해당합니다.상증세법에서는 전세자금이라고 하여 3억원을 공제하는 규정은 없습니다.현재 증여일로부터 소급하여 0년 이내의 증여재산가액이 증여재산공제 5천만원(미성년자는2천만원)을 초과하는 경우 증여세 신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 어머니의 사망에 따른 상속으로 인해 어머니 명의 주택을 상속받아 양도하는 경우어머니가 1주택을 보유하고 있는 상태에서 어머니와 무주택인 자녀가 해당 주택에서 거주를 함께 한 상태에서 상속을 받는 경우 소득세법상 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득시 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하게 되면 어머니의 보유기간과 자녀의 보유기간을 합산하게 됩니다.이 요건을 충족하지 못하고 양도시에는 양도가액에서 취득가액, 취득세, 법무대행비, 국민주택채권 매입(할인후부담)액, 대법원 수입증지, 대한민국 인지세, 취득 및 양도시의 중개수수료,양도시 양도소득세 신고대행 수수료 등을 차감하게 됩니다.따라서, 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아보시기 바랍니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천 " 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인세 중간예납 또는 법인세 확정신고시에 법인 소유 감가상각 대상 자산에 대한감가상각비를 계상하게 되는 데, 법인세법상으로 정해진 상각액을 '상각범위액'이라하며, 기업회계기준상 장부에 '감가상각비' 로 계상한 금액이 손금계상액이 되는 것입니다.따라서, 법인세법상의 감가상각범위액을 초과하는 기업회계상의 감가상각비는 세무조정사항이 되는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천 " 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주거용 오피스텔을 보유하고 있는 상태에서 추가로 오피스텔을 취득하는경우 소득세법상 1세대 2주택에 해당됩니다. 이 경우 2020년 08월 이전에 취득하여 주택으로 사용하는 오피스텔이라고 하더라도 해당 오피스텔 소재지 관할 지방자치단체에서 재산세 과세시에 주택분으로 과세하지 않는 경우 지방세법상 주택으로 보지는 않습니다.이와달리 주거용이 아닌 실제 사무실용으로 사용하는 오피스텔을 소유하고 있는상태에서 주택에 대한 지분을 취득하는 경우 1주택을 취득하는 것에 해당함으로취득세 중과세는 되지 않습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천 " 눌러주시면 감사하겠습니다.