답변 내역

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 부가가치세 일반과세자로부터 부가가치세 간이과세자가 토지와 건물을 매수하려는 경우 토지와 건물 양도자는 토지에 대한 계산서 발행, 건물에 대한 세금계산서발행을 해야 합니다.따라서, 토지와 건물의 전체 양도가액에서 토지분의 양도가액, 건물분의 양도가액과 부가가치세를 별도로 기재하여 양수도계약서를 작성해야 하는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 보유하던 부동산을 양도하는 경우 양도일로부터 2개월이 되는 날이 속하는 달의말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고납부를 해야 합니다.이 경우 양도소득세는 양도가액에서 취득가액과 취득세, 법무대행비, 국민주택채권 매입(할인후부담)액, 대법원 수입증지, 대한민국 인지세, 취득 및 양도시의 중개수수료, 양도소득세 신고대행 수수료 등을 차감하게 되며, 3년 이상 보유시의 장기보유특별공제,양도소득기본공제 250만원을 차감한 후의 과세표준에 양도소득세 세율(6~45%)을적용하여 양도소득세를 산출하게 됩니다.양도소득세 산출 후 양도소득세 에정 또는 확정신고시에 해당 부동산에 대한 양도소득세감면(8년 재촌자경 농지 감면, 수용 등에 따른 감면 등)요건 해당시 세액감면을 적용받을 수 있습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 매년 06월 01일 현재 주택을 보유하는 경우 주택공시가격을 기준으로 주택공시가격이 9억원(1세대 1주택자는 12억원)을 초과하는 경우 주택분 종합부동산세를개인의 주소지 관할세무서에서 매년 12월 01이루터 12월 15일까지를 납부기한으로하여 납세고지서를 발송하여 부과징수하는 것입니다.따라서, 주택을 신축한 이후 매년 06월 01일에 고시되어 있는 주택공시가격을 기준으로 주택분 종합부동산세가 과세되는 것입니다주택분 종합부동산세에 대한 세부담 예상세액은 주택애 대한 가액이 공시된 이후에관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아보시기 바랍니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 부가가치세 일반과세자로 사업자등록을 한 이후 사업 관련한 매출 매입 등에 대해 부가가치세 신고 납부, 소득세 신고 납부 등을 해야 합니다.이 경우 개인은 1년에 2회 부가가치세 확정신고납부를 상반기분(1월 1일부터 6월 30일까지)은07월 01일부터 07월 25일까지, 하반기분(7월 1일부터 12월 31일까지)은 다음해 1월 1일부터1월 25일까지 사업자 관할 세무서에 부가가치세 확정신고 납부를 해야 하는 것입니다.또한 4월 25일까지와 10월 25일까지 부가가치세 예정고지세액을 1년에 2회 납부해야 합니다.한편 다음해 5월(성실신고대상자는 6월) 말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.또한, 소득세 확정신고기한까지 소득세분 지방소득세를 신고 납부해야 합니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 또는 법인이 은행 등에 자금을 예치하여 예적금 등에서 이자가 발생하여 이자를수취하는 경우 이자소득세 14%와 지방소득세 1.4%를 원천징수하게 됩니다.개인의 경우 소득세 중간예납시에는 직전 과세기간의 납부할세액의, 1/2을 주소지 관할세무서에서 부과하게 됨으로 소득세 중간예납시에는 기납부세액은 반영되지 않습니;다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 또는 법인이 자동차를 취득하는 경우 자도차 취득과 관련하여 발생하는 세금 및비용은 다음과 같습니다.1) 취득세 2) 등록면허세 3) 도시철도채권(지하철이 없는 경우 지역개발채권)4) 번호판 발행 대행 수수료 등자동차 취득 후 매년 자동차세 2회(매년 6월과 12월) 부과됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.주민세는 지방세로서 지방자치단체의 보통세로서 지방자지단체의 일반적인 지출에사용하게 됩니다.주민세는 지방공무원의 인건비, 각종 복지후생비, 도로 등의 유지 보수비, 저소득층 지원등 다양한 분양에 사용됩니다.주민세 등의 지방세 등은 지방의회에서 매년 감사를 하게 되며, 그 사용 용도 및 목적에맞게 지출되었는 지 여부를 매년 사후관리를 하고 있습니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인인 근로자가 회사에 1년 이상 근무한 이후 히사에서 퇴직하는 경우 회사는 퇴직하는근로자에게 퇴직금을 산정하여 지급을 해야 합니다.이 경우 근로기준법 및 근로자퇴직급여보장법에 의한 퇴직금을 근로자에게 지급시 회사내부의 종업원에 대한 퇴직금 지급규정, 근로 협약서 등에 의한 퇴직수당, 퇴직위로금등은 모두 퇴직금에 포함되어 퇴직금 원천징수 대상이 되는 것입니다.즉, 근로자의 퇴직과 관련하여 지급되는 퇴직금, 퇴직수당, 퇴직위로금 등은 모두 퇴직금에포함되는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 또는 법인이 매년 06월 01일 현재 종합부동산세 과세대상인 주택, 종합합산분토지, 별도합산분 토지 등을 보유하고 있고, 종합부동산세법에서 정한 일정금액을초과하는 공시가격 또는 기준시가액에 대하여 관핤헤무서에서 종합부동산세가 매년 12월 01일부터 12월 15일까지를 납부기한으로 하여 납세고지서를 발송하여 부과징수하게 됩니다.이 경우 주택분 종합부동산세는 해당 주택 소재지 관할 지방자치단체에서 주택으로 하여주택분 재산세를 부과하는 경우 이 자료가 행정안전부를 통해 국세청에 제출되어 국세청에서도 이를 주택으로 보아 다른 주택이 주택공시가액과 합산하여 9억원(1세대 1주택자는12억원)을 초과하는 주택에 대하여 주택분 종합부동산세가 부과되는 것입니다.1세대 1주택자가 주택 양도시 주택 바닥면적의 5배(도시지역내 주거지역, 상업지역, 공업지역은 3배)까지 주택 부수토지로 인정됩니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 또는 법인이 은행 등에 에적금 등을 예치하고 받는 수입이자 등에 대하여 선납세금을 자산 처리후에 소득세 또는 법인세 확정신고시에 소득세 또는 법인세 결정세액에서 기납부세액으로 차감되는 데, 이 경우에 소득세 또는 법인세 산출세액이기납부세액보다 더 적은 경우 환급세액이 발생하는 것입니다.즉, 개인 또는 법인이 수입이자를 수취시 은행 등에서는 이자소득세 14%와 지방소득세1.4%를 원천징수를 하게 되며, 이를 선납세금으로 처리한 이후 실제로 납부시 또는 확정신고시에 납부할세액에서 공제를 하게 되며, 납부할세액이 원천징수세액보다 더 적은 경우 세액 환급이 되는 것입니다.답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.